仲介手数料無料ゼロシステムズ
 国土交通大臣(1)第8787号
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会社概要ゼロシステムズ立上げの原点専門家スタッフ紹介

 <会社概要>
会社名 レジデンシャル不動産法人株式会社
代表取締役 田中勲

一級建築士事務所 株式会社タマプランニング 
代表取締役 金子孝雄
免許番号  国土交通大臣(1)第8787号  埼玉県知事(3)第18731号/埼玉県知事(3)第7261号
資本金 金10,000,000円  金10,000,000円
所在地
【東京支店】
東京都中央区晴海3-13-1
ドゥトゥール EAST棟 52階

東京支店 外観

東京支店 応接

【本社】
埼玉県北本市北本1-117 レジデンシャル本社ビル3階

本社エントランス

本社受付


本社オフィス
 【一級建築士事務所】 
埼玉県上尾市中妻4-2-5
対応エリア  東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、栃木、群馬、福島、山梨
定休日 毎週水曜日、隔週木曜日、夏季、年末年始、GW  
営業時間 9:30~19:00  
顧問弁護士 吉川綜合法律事務所 弁護士 吉川大介
顧問税理士 MSCルシア税理士法人
所属団体  (公社)全国宅地建物取引業保証協会  社団法人埼玉建築士会  
事業内容         建物診断、耐震診断、物件調査・不動産売買(買取、仲介)業
欠陥住宅モデル棟で建物診断の研究開発・建物診断ツールやアプリの開発
建物診断、耐震診断、物件調査
開発申請業務・新築住宅の設計、施工管理 
 
特許庁商標登録 第5756703号 田中式建物診断
第5594850号 ゼロシステムズ
第5009991号 住宅Gメン
第5678046号 不動産せんせい
第5678047号 住宅トクター


『住宅Gメン』専門家スタッフ紹介
不動産を1000件以上売買してきた専門家
■氏名:田中 勲 (たなか いさお)
■役職:レジデンシャル不動産法人株式会社 代表取締役

■昭和48年9月生まれ
■資格
・宅地建物取引士

・住宅診断士(ホームインスペクター)
・木造住宅耐震診断士
・赤外線建物診断アドバイザー
・既存住宅アドバイザー
・ファイナンシャルプランナー
・住宅ローンアドバイザー
■メディア取材歴
テレビ、ラジオ、雑誌、書籍などの取材実績多数
番組名『賢者GLOBAL』で“PRESIDENTS OF 500”に選ばる

■ごあいさつ
ゼロシステムズ立上げの原点とは・・・
仲介手数料無料であっても責任ある仕事がしたいので代表の私を含めた有資格者の専門家がお客様全員の対応いたします。
不動産の取引について楽しく誰にでも判り易く丁寧にご説明します。

お客様が、私どもゼロシステムズを知るきっかけの多くは、過去にゼロシステムズでご契約したお客様からのご紹介です。約半数の割合がご紹介のお客様です。

ご紹介の方や新規の方に関わらず、ゼロシステムズにお問合せを頂くお客様の多くが「建売住宅が心配・・・」「耐震が心配・・・」「初めてで心配・・・」「住宅ローンが心配・・・」「仲介手数料無料にして諸費用を少なくしたい・・・」など、様々な不安や心配を抱えた方が殆どです。
適切な表現でないかもしれませんが、とても心配性や神経質な方が多いのも事実です。

例えば、、1~5段階の“1”、が大雑把な性格の方・・・“5”が、とても神経質な性格の方・・・と表現しますと、ゼロシステムズへお問い合わせいただく方は、5段階中で“5”のお客様が多いと言えます。
しかし、ゼロシステムズでは、どのような方であっても安心して住宅をご購入出来るように各分野の専門家が出来る限り具体的に判り易く、そして楽しくご説明していますのでご安心ください。

一般的な不動産会社では、内覧、契約、住宅ローン、残金決済など全ての手続きを1人の営業マンが行ないますが、ゼロシステムズでは、代表の私を中心に各分野の専門家の4名全員で不動産お取引をサポートしますので、お取り引き期間中のキメ細かな連絡や回答レスポンスの良さに好評を頂いております。

しかし、私は、会社を大きくるすことや業界で1番になろうとなど考えていません。
中小企業でも皆様のお役に立てて魅力ある会社である事が私の願いです。

「なぜ、仲介手数料無料で仕事をしているの?」と時々質問されます。
仲介手数料無料ゼロシステムズを立ち上げる前に、私の仕事柄で親戚や友人が住宅を購入する際に頼まれて仲介に入って取引をサポートしました。
親戚や友人に欠陥住宅を購入させる訳にはいかないと思い通常業務以上に踏み込んだ物件調査をしたり、少しでも安く物件を買ってもらおうと思い値引き交渉も一生懸命しました。

私どもは、大きな会社ではありませんが皆様のお役に立てる魅力ある会社になることを目指しています。
住宅を購入する時は、結婚、出産、入学、進学、子供の成長、等々、人生の転機の時期が多く同時にそのような時は、お金が必要な時期です。
親戚や友人なのだから、せめて仲介手数料をいただかないで、その分のお金を役に立ててもらおうと思い買主側の仲介手数料を無料にしました。
今でも、彼らに会う度に「あの時は、ありがとうね!」と感謝されて、とても良い関係です。

「もし、この仲介手数料を無料にする対応を親戚や友人だけでなくお客様全員にしたら、どんなに良い仕事になるだろう!」と考えました。
このことが買主側の仲介手数料を無料にするゼロシステムズ立ち上げの原点です。

私は、お客様の事を、自分自身の親戚や友人のような気持ちで親身に対応します。親戚や友人のように思うと、しつこい営業はできませんし欠陥住宅を契約させる訳にはいきません。

医療では、主治医やセカンドオピニオン・・・法律では顧問弁護士という言葉があるように 当社は決して大きな会社ではありませんが、買主様にとって主治医や顧問弁護士・・・時には親戚や友人のように身近で相談しやすい頼れる存在の不動産会社を目指して、この仲介手数料無料のゼロシステムズを私のライフワークとしております。

レジデンシャル不動産法人株式会社
代表取締役 田中 勲
建物診断と耐震診断の専門家

■氏名:金子孝雄 (かねこ たかお)
■資格
・一級建築士
・一級施工管理技士
・宅地建物取引士

■ごあいさつ
1級建築士として約1000棟を超える住宅の設計をしました。
全ての物件を私が建物診断と耐震診断をいたします。
設計士と不動産業務暦30年の経験を活かし欠陥住宅の見極めます。
特にビルトインガレージや3階建住宅の耐震診断は重要だと考えます。
建築のことなら何でもお応えできますのでお気軽にご相談下さい

赤外線建物診断の専門家
野方実 ■氏名 野方 実 (のがた みのる)

■資格
・赤外線建物診断技能士

・宅地建物取引士
・木造住宅耐震診断士
・既存住宅アドバイザー
・ファイナンシャルプランナー

■ごあいさつ
大手建材メーカー勤務で約5000件の住宅建築現場に携わってきました。
建築物は、建築業者や職人の技術やモラルにより完成精度に大きく差が出ることを数多く経験してきました。
赤外線建物診断技能士として欠陥住宅の購入を防ぎます。
住宅ローン審査の専門家

■氏名:海老原永二 (えびはら えいじ)
■資格
・宅地建物取引士
・ファイナンシャルプランナー
・マンション管理士
・管理業務主任者

■ごあいさつ
新築分譲マンション会社で25年以上の間、不動産業務を携っおりました。
不動産業務とは、営業ではなく、ご契約したお客様の住宅ローン審査申込みやお引渡しまでの事務手続きや登記手続きの手配を行なう仕事です。
累計2500件以上の住宅ローン審査を通してきました。
私は、初めて住宅をご購入するお客様でも、住宅ローンなどの事務手続きを円滑に行ないお客様が安心してお引渡しを受けて頂く事を大切にしています。
住宅ローン金利、登記手続き、ご契約~お引渡しまでのスケジュール調整などについて担当させて頂きますので宜しくお願いいたします。


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