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イオン銀行の住宅ローン審査の傾向と対策

イオン銀行の住宅ローン審査の特徴や注意点をご紹介します。
 
住宅ローン審査の内容は、各銀行により異なります。
住宅ローンは、「金利」だけでなく「優遇期間」「審査の通り易さ」なども考慮して選択しなければなりません。
また、住宅ローン審査に落ちない為には、コツとポイントがありますので注意が必要です。


■イオン銀行に向いている人、向いていない人

◆勤続年数が短い方
イオン銀行の住宅ローン審査では、勤続年数半年以上で住宅ローン審査対象になります。

◆年収が低い方
最低年収の規定はありません。

◆自己資金が少ない方
諸費用ローンも組むことができます。

◆団信に加入できない方は向いてません。
持病で団信に加入できない場合は、住宅ローン借入不可になります。

◆パワービルダー系の新築分譲住宅を購入する場合
住宅ローン審査申込みから住宅ローン資金実行まで1ヶ月以上の時間がかかりますので1ヶ月以内に決済しなければいけないパワービルダー系の新築を購入する場合は向いてません。


■イオン銀行の住宅ローンの特徴Q&A

Q1.イオン銀行の住宅ローンでは、物件価格100%まで組めますか?
A1.フルローン可能です。(物件価格(担保評価)の100%融資可能)

Q2.イオン銀行の住宅ローンでは、勤続年数1年未満でも審査してもらえますか?
A2.勤続年数半年以上で住宅ローン審査対象になります。

Q3.イオン銀行の住宅ローン審査では、最低いくらの年収から審査申込み資格がありますか?
A3.最低必要年収の規定はありません。

Q4.イオン銀行の住宅ローン審査での返済比率の上限は?
A4.45%の返済比率までとなります。

Q5.イオン銀行の住宅ローン審査の際の審査金利は?
A5.イオン銀行の住宅ローン審査金利は4%です。

Q6.イオン銀行では、保証料が必要ですか?
A6.保証料が不要です。但しその代り事務手数料がかかります。

Q7.イオン銀行では、ローン事務手
数料が必要ですか?
A7.イオン銀行では、ローン事務手数料として借入金額×2%(消費税別)が必要です。

Q8.変動金利と固定金利の組み合わせや異なる固定金利の組み合わせ(ミックスプラン)は可能ですか?
A8.不可です。

Q9.団体信用生命保険料は、どちらが負担するのですか?
A9.金融機関側の負担です。また、団体信用生命保険に加入できない場合、住宅ローン融資が不可になります。

Q10.特定疾病特約付き団体信用生命保険はありますか?
A10.8大疾病特約(金利0.3%プラス)が選択できます。

Q11.諸費用ローンやオプション工事も住宅ローンに組み込めますか?
A11.300万円まで(変動金利3.87%)諸費用ローン可能。但し、物件価格以上に借入をする場合、審査が厳しくなりますので注意が必要です。

Q12.イオン銀行の完済時年齢は?
A12.完済時年齢は80歳未満です。

Q13.その他の特徴
A13.勤続年数は、勤務先や自己資金により総合的に判断されます。


◆各金融機関の住宅ローンの特徴を紹介

各記入機関別に特徴を解説していますのでご参照下さい。
・みずほ銀行
・三菱東京UFJ銀行
・りそな銀行(埼玉りそな銀行)
・三井住友銀行
・三菱UFJ信託銀行
・三井住友信託銀行
・中央労働金庫(中央ろうきん)
・横浜銀行
・新生銀行
・住信SBIネット銀行
・イオン銀行
・ソニー銀行


著作者  田中 勲
本文章の転記や引用はお断りいたします。



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