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UPDATE 2017年7月11日

仲介手数料最大無料ゼロシステムズとは?
建物診断・値引交渉について徹底解説


不動産会社によって諸経費が200万円以上
も違う場合もある!

・不動産会社選びで最も重視したいことは?

皆さまは、何を基準に不動産会社を選びますか?

20年以上前であれば、『物件情報量が多いこと』が、不動産会社選びの基準でしたが、インターネット社会の現代では、ポータルサイトに物件情報が溢れており、スマホさえあれば、誰もが自由に物件を探せます。

現代の不動産会社選びで最も重視されることは、物件情報量ではありません。

・今は、買主にとって、具体的なメリットがある不動産会社が選ばれる傾向

その具体的なメリットが仲介手数料無料の不動産会社の存在です。

仲介手数料無料の不動産会社とは、いったいどのような会社なのでしょうか?

・仲介料を無料にしている不動産会社によってサービスが全く異なる


仲介料0サービスを提供している不動産会社の多くは、格安航空会社LCCやセルフGSのようにサービスを省略している会社が多いと言えます。

・不動産会社を選では何を重視すべきか?

20年前とインターネット社会の現代では、不動産会社選びの基準が大きく違います。

【消費者が不動産会社選びで重視すること】
1.諸経費が安いという金銭的なメリット
2.不動産や建築に関して相談できる専門性
3.多種多様な住宅ローンに対応できる専門性
4.口コミや評判の良さ

このように消費者は、より具体的なメリットを基準に不動産会社を選定します。

ゼロシステムズは、この条件を全て満たした仲介手数料無料の不動産会社です。


・ゼロシステムズの6つの特徴

ゼロシステムズは、『こんな不動産会社があったらいいな』を現実にした会社です。

【特徴1】
1.最も安い諸費用での住宅購入をご提案
仲介手数料が最大無料になるだけでなく、ローン取扱事務手数料など頂きません。
他社では約250万円もかかる諸費用が50万円台にまで節約するノウハウもお教えします。
お客様にとって最も安い諸費用ので住宅購入をご提案します。

>>仲介手数料無料と諸費用節約術とは?

【特徴2】
2.値引交渉をしっかり行なう
2000件以上の売買実績のある不動産の専門家が、お客様に代わり値引交渉します。
パワービルダー系の新築分譲住宅の値引交渉にはタイミングとコツがあります。
お客様へは、値引交渉のノウハウもご説明して、少しでも安い価格での購入をご提案します。

>>値下交渉のタイミングとコツとは?

【特徴3】
3.住宅ローン審査に強い
3000件以上の住宅ローン申込実績をもつAFPの専門家が、住宅ローン相談を承ります。
『頭金』『転職』『産休育休中』『既存借入』『諸費用もローン』など、お気軽にご相談ください。
お客様にとって、最も有利な住宅ローン金利や金融機関をご提案します。

>>住宅ローン審査に強いとは?

【特徴4】
4.建物診断で欠陥住宅を見極める
1500件以上の実績がある専門家チームが、契約予定物件の『建物診断』『赤外線建物診断』『耐震診断』を無料で実施します。
飯田グループ系(アーネストワン・一建設・飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホーム、飯田ホームトレードセンター)の診断実績も豊富です。

>>建物診断・非破壊検査・耐震診断とは?

>>建物内覧時のチェックポイントとは?

【特徴5】
5.不動産、建築検査、住宅ローンの専門家
スタッフ保有資格は、一級建築士・一級施工管理技士・宅建士・住宅診断士・赤外線建物診断技能士・耐震診断士・電磁波診断士・AFPなど。
確かな実績と知名度ある有資格者チームで、あなたの住宅購入をサーポートします。

>>専門家スタッフ紹介

【特徴6】
6.口コミや評判の良い会社
ゼロシステムズのお客様の声は、お引渡が完了したお客様が書込める掲示板でもご覧頂けます。
テレビ取材実績も多く、テレビ局はメディアで取上げても問題ないかを入念にチェックしますので、テレビ取材実績は信頼度の目安になります。

>>テレビなどメディア出演実績の紹介

・他に類を見ない充実したサービス

1.仲介手数料最大無料
2.値引交渉の実績も豊富
3.住宅ローン審査に強い
4.本格的な建物診断と耐震診断が無料
5.スタッフ全員が有資格者の専門家チーム
6.著書やテレビの取材実績が豊富

上記6つ全ての条件を満たす不動産会社は、仲介手数料無料でない普通の不動産会社であっても、ここまでサービスが充実した会社は、なかなかありません。

・ゼロシステムズは上記6つ全ての条件を満たす

ゼロシステムズでは、他に類を見ない上記6つの特徴を満たした不動産会社です。


◆気になる物件があれば、最下部に表示されている『お取扱無料判定フォーム』で確認


物件情報ポータルサイトなどに掲載されている物件で気になるものがあれば、下部に常に表示されている『お取扱い無料判定フォーム』で仲介手数料無料になる物件かを簡単に判断できます。

>>お取扱い無料判定フォームとは?


◆ゼロシステムズの具体的な説明

ここから下は、仲介手数料最大無料ゼロシステムズの具体的な説明です。

ゼロシステムズなら、今、あたなが検討している新築分譲住宅の仲介手数料を最大無料してお得に購入できるかもしれませんので、是非、ご利用ください。


今、あなたが検討している新築一戸建
仲介手数料最大無料で買えるかもしれない

ゼロシステムズのご利用方法

ゼロシステムズのご利用の仕方がわかる
ご利用の流れとFAQのご紹介


ご利用の流れの説明





ゼロシステムズが良く判るFAQ





お取扱い無料判定フォームとは?






ゼロシステムズの4つのメリット


◆仲介手数料無料でも充実のサービス


一般的な不動産会社は『売主』と『買主』の両方から仲介手数料を受領しますが、ゼロシステムズでは、『売主』からのみ仲介手数料を受領して『買主』からは、仲介手数料を受領しません。

ゼロシステムズでは、このようにして、新築分譲住宅を中心に買主側の仲介手数料を無料でお取引をしています。

仲介手数料無料だけでなく『諸費用節約』『値引交渉』でお得に購入できる可能性があります。

仲介手数料・諸費用・値引交渉とは?







◆あなたの購入予定物件の見極める


建売住宅は、職人の技術力やモラルにより『出来の良いアタリ』の建物と『出来の悪いハズレ』の建物が存在して品質にバラツキがあります。

ゼロシステムズでは、一般的なホームインスペクション(住宅診断)だけでなく、一級建築士などの専門家が非破壊検査や耐震診断も実施します。

引渡しまでに合計4回の建物診断を実施しますので、物件に潜む隠れた瑕疵(欠陥)や問題点を予め発見できます。



建物診断・非破壊検査・耐震診断とは?






◆確かな実績の知名度の専門家


ゼロシステムズでは、Yahoo!知恵袋専門家の田中勲を中心にスタッフ全員が、各分野で活躍する経験豊富な専門家です。

不動産の専門家・赤外線建物診断の専門家
建築検査の専門家・住宅ローンの専門家

確かな実績と知名度ある専門家たちが、あなたの住宅購入のお手伝いをいたします。


スタッフ・メディア出演実績のご紹介






◆住宅ローン審査に強い専門家


『頭金0円なのでフルローンを組みたい・・・』
『諸費用も住宅ローンに組込みたい・・・』
『オプションも住宅ローンに組込みたい・・・』
『住宅ローン審査を通すコツは?』
『最も金利が低い住宅ローンは?』
『フラット35?ネット銀行?都市銀行?どこがいいの?』など、お気軽にご相談ください。

住宅ローン審査申込の実績3000件以上の経験豊富なファイナンシャルプランナーが、住宅ローンのあらゆる相談を承ります。


住宅ローン審査・金利・諸費用ローンとは?







お客様の声とブログの紹介




お客様の声をご紹介します

実際にご利用いただいたお客様の掲示板と
具体記的な仲介手数料無料実績を紹介

お客様の掲示板



レビュー掲示板のお客様の声(1)
・物件種別:新築(飯田産業)
・仲介手数料:約112万円→金0円
・物件値下額:金100万円
・合計お得額:金212万円
・当社を知ったきっかけ:ネット検索
【お客様の書込みレビュー】
当初は、仲介手数料無料の不動産会社だと「サービスが簡素化されているのでは・・」と半信半疑でお問合せしましたが、全くそんな事がなく、心から安心して家を購入できました。
内覧の時も、丁寧な説明と契約を急かすような事が一切なく好印象でした。
田中様をはじめ皆様によろしくお伝えください。
本当にお世話になり有難う御座いました。
・・・他のお客様レビューも読む


レビュー掲示板のお客様の声(2)
・物件種別:新築(アーネストワン)
・仲介手数料:約87万円→金0円
・物件値下額:金80万円
・合計お得額:金167万円
・当社を知ったきっかけ:同僚から紹介
【お客様の書込みレビュー】
会社の仲間が去年ゼロシステムズさんでお世話になって、私も家を買う時は、絶対にお願いしようと思っていました。
私も妻も、心配性な性格ですが、ゼロシステムズさんの赤外線の建物診断で断熱材の問題を見つけて、きちんと売主に指摘して頂いたおかげで安心して引っ越し出来ました。
何度も物件に足を運んで下さった野方様と金子様にもよろしくお伝えください。
本当にありがとうございました。
・・・他のお客様レビューも読む


レビュー掲示板のお客様の声(3)
・物件種別:新築(タクトホーム)
・仲介手数料:約145万円→金0円
・物件値下額:金80万円
・合計お得額:金225万円
・当社を知ったきっかけ:著書購入
【お客様の書込みレビュー】
1年以上も家探しをしていて、多くの新築を見てきましたが、建売住宅の品質と営業マンへの不信感から購入に踏み切れませんでした。
そんな時に、本屋さんで田中先生の著書に出会って熟読させて頂きました。
ゼロシステムズに問合せして、他の不動産会社と全く違う、素晴らしいチームワークの会社だと感じました。
おかげさまで安心して家を購入できました。
スタッフ皆様によろしくお伝えください。
心より御礼申し上げます。
・・・他のお客様レビューも読む


レビュー掲示板のお客様の声(4)
・物件種別:新築(一建設)
・仲介手数料:約94万円→金0円
・物件値下額:金50万円
・合計お得額:金144万円
・当社を知ったきっかけ:ネット検索
【お客様の書込みレビュー】
他の不動産会社で申し込んだ住宅ローン事前審査が断られて、ゼロシステムズさんには、藁にもすがるような気持ちで相談しました。
どうしたら住宅ローン審査が通るかを海老原様には真剣に相談にのって頂き、ただ単に審査を通すだけでなく有利な金利の住宅ローンまで提案して頂けて本当によかったです。
ありがとうございました。
・・・他のお客様レビューも読む







あまりオープンに出来ない欠陥事例も・・・

日々の建物診断の業務で発見した欠陥や
お役に立つ情報をブログに綴ってます

ブ ロ グ






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仲介手数料無料で
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◆ニックネームや匿名でお問合せ可能

スーモ、アットホーム、Yahoo不動産などで気になる物件がありましたら、『お取扱い無料判定フォーム』に物件掲載URL貼付けて送信するだけで、最短30分で仲介手数料無料でお取扱い出来るかを判定します。


◆気になる物件URLをコピーして貼るだけ


営業連絡など一切ありませんのでご安心ください。

>お取扱い無料判定フォームについて

内覧立会検査・混雑状況カレンダー

◆混雑状況カレンダーとは?


出来るだけ多くのお客様の対応をしておりますが、混雑時は、全てのお客様のご相談に対応できない事も御座います。

出来る限り多くのお客様に対応する為に、社内スケジュールシステムと連動した『混雑状況カレンダー』を開発しました。

ご相談や内覧立会い検査をご予約される際のスケジュール調整の目安にご利用ください。

 
混雑状況カレンダーの見方
空なし  ご予約をお受け出来ません
混雑 時間帯により、あと1組予約可
少し混雑 時間帯により、あと2組予約可
空あり ゆっくりと内覧立会い可能
× 定休日
>混雑状況カレンダーとは?
>内覧立会の予約方法
>内覧に適した日とは?

 
レギュラーFMラジオ番組
   

◆FM76.7MHZフラワーラジオ放送局

毎週木曜日 夕方6:00~放送中

番組名『不動産せんせい田中の教えて不動産の知恵袋』では、不動産や金融などの話題や時事ネタなどのお話をしています。

2011年から現在まで200回以上放送しているレギュラーFMラジオ番組です。





全てのバックナンバーをお聴きいただけます

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不動産せんせい田中の教えて不動産の知恵袋

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著書『こんな建売住宅は買うな』幻冬舎出版




仲介手数料ゼロシステムズ運営会社
国土交大臣(1)第8787号
レジデンシャル不動産法人株式会社
田中住宅診断事務所
埼玉本社:埼玉県北本市北本1-117 レジデンシャル本社ビル3F
東京支店:東京都港区六本木6-2-31 六本木ヒルズNorthTower17F
一級建築士事務所:株式会社タマプランニング 
お知らせ・更新情報
07月03日:最新の銀行金利と審査基準
05月24日:私の著書Amazonランキング5位に
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