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新築一戸建やリノベーション物件なら仲介手数料無料になるかもしれない
  パワービルダー(アーネストワン、アイディホーム、タクトホーム、東栄住宅、一建設、飯田産業、ホークワン)や狭小住宅の新築一戸建の住宅診断と耐震診断の実績豊富
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ゼロシステムズとは?
不動産をお得かる安全に購入するために・・・

ゼロシステムズは、仲介手数料最大無料で専門家が本格的な建物診断を無料で実施している不動産会社です。

このページを下まで順番にご熟読いただきますと、ゼロシステムズと不動産購入について詳しくご理解できます。

本サイトでは、『建物チェックポイント』『値引交渉』『住宅ローン』についてのコツやノウハウなど住宅購入に役立つ情報も紹介しています。
ゼロシステムズの特徴
仲介手数料最大無料
パワービルダー系(アーネストワン、一建設、タクトホーム、飯田産業、アイディホーム、東栄住宅)の新築建売住宅の多くが仲介手数料最大無料になる。
専門家の建物診断と耐震診断
1級建築士、住宅診断士、赤外線建物診断技能士などの専門家が本格的な住宅診断と耐震診断を無料で実施します。
住宅ローン審査に強い
住宅ローン審査申請実績2500件以上のファイナンシャルプランナーが住宅ローン相談を承ります。事前審査、優遇金利、自己資金など、お気軽にご相談ください。

今、あなたが検討している新築が仲介手数料無料になるかもしれない
ゼロシステムズご利用の流れ
合計4回の建物診断で瑕疵を発見する
1回だけの住宅診断では、プロでも瑕疵や不具合を見落とす可能性があります。

ゼロシステムズでは、複数の専門家が引渡まで合計4回にわたり建物検査を実施します。

 
仲介手数料最大無料の仕組み
ゼロシステムズは買主から仲介手数料を頂かない
仲介手数料無料とは、『売主側からのみ仲介手数料を受領して、買主側から仲介手数料を受領しない』という意味です。

通常の不動産会社では、売主と買主の両方が仲介手数料を受領しますが、ゼロシステムズでは、買主から仲介手数料を受領しません。

立会検査依頼の混雑状況カレンダー
皆様が効率よく内覧や検査のご予約が出来るように社内システムと連動した混雑状況カレンダーです

内覧から引渡しまでの流れ
①内覧時~②契約前~③契約後~④最終チェックと合計4回の建物診断を実施します。

内覧に適した曜日とは?
ゆっくりと落ち着いて内覧するなら平日がお奨め。
平日なら他のお客様や営業マンを気にせず、じっくり内覧や建物診断ができます。

内覧立会い予約について
ゼロシステムズで内覧立会いをご予約の際の流れと注意点についてのご説明。

空なし ご予約をお受け出来ません
混雑 時間帯により、あと1組の予約可能
少し混雑 時間帯により、あと2組の予約可能
空あり ゆっくりと内覧や検査の立会が可能
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定休日

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お知らせ
メディア出演情報

建物診断
耐震診断
住宅ローン審査
を通すノウハウ
仲介手数料無料
になるか判定

あながた見つけた物件でも仲介手数料無料になるかもしれない
対応エリア:東京、神奈川、埼玉、千葉、群馬、茨城、栃木、福島と静岡の一部 
早割会員登録でお得な特典
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メンバー限定ブログ記事パスワード発行
内覧立会い予約を優先
ゼロシステムズ勉強会
セルフ建物診断DVDダイジェスト版進呈
仲介手数料無料になるか簡単判定
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最短30分で仲介手数料無料の簡単判定
匿名、ニックネーム可で個人情報入力不要
他社やポータルサイト掲載物件も対応可能
セルフ建物診断DVDダイジェスト版進呈
内覧立会い予約はこちらから
内覧の予約
本格的な建物診断つきの内覧立会い
住宅ローンや建物診断についての相談
楽しく解り易い内覧立会い
良い物件と悪い物件の見極め方も解説
他社サイト掲載物件でも取扱い可能

スーモやYahoo不動産などのサイトに掲載されている情報で気になる物件がありましたら、まずは、『お取扱判定フォーム』でお気軽にお問合せください。

仲介手数料無料の判定の他に物件の住所や詳細資料もメール添付でお送りします。



◆ゼロシステムズの特徴
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『こんな不動産会社があったらいいな』をカタチにしました
仲介手数料が無料でも4名の専門家で構成する『住宅Gメン』チームがあなたの不動産購入をサポート
代表者あいさつ
近年の不動産取引きでは、法令遵守の他に社会的な責任と専門性が求められています。

①不動産取引きの知識
②建築と住宅診断の知識
③住宅ローン審査の知識
などさまざまな専門知識と経験が必要です。これら1つでも欠けるとトラブルにつながります。

経験豊富な4名の専門家で構成する『住宅Gメン』チームが不動産お取引をサポートします。
専門家と申しましても堅苦しくありません。
初めての方でも『楽しく解かりやすくご説明』で対応していますので、お気軽にご相談ください

代表 田中勲
会社案内と専門家紹介
メディア取材履歴
代表ブログ記事
代表者の考え方
ご利用者さま評価レビュー掲示板
ゼロシステムズの特徴
4名の専門家『住宅Gメン』チームがサポート
『初めてで不安』『他の不動産会社で不信感』という方に最適
仲介手数料最大無料
あたなが見つけた物件が仲介手数料無料になるかもしれません
本格的な建物診断と耐震診断が無料
『欠陥住宅や粗悪物件を絶対に買いたくない』という方に最適
住宅ローン審査に強い
経験豊富なファイナンシャルプランナーが確実に住宅ローン審査を承認取得へ導きます
値引交渉と諸費用節約が得意
仲介手数料無料、値引交渉、などのノウハウで諸費用を節約
マスメディア取材実績や専門書出版
専門家チームとしてテレビ・ラジオ・雑誌からの取材実績多数
4名の専門家で構成する『住宅Gメン』チームのご紹介
①専門分野
不動産全般
 不動産全般の専門家
田中 勲
②専門分野
建物診断
住宅診断の専門家
金子 孝雄
③専門分野
住宅ローン
住宅ローン審査の専門家
 海老原 永二
④専門分野
赤外線建物診断
赤外線建物診断の専門家
 野方 実
不動産売買実績
2000以上
建物診断実績
2000以上
住宅ローン実績
2500以上
赤外線建物診断実績
2000以上
【資格】
◆宅地建物取引士
◆住宅診断士
◆木造住宅耐震診断士
◆既存住宅アドバイザー
◆赤外線建物診断アドバイザー
◆住宅ローンアドバイザー
◆ファイナンシャルプランナー

【資格】
◆一級建築士
◆一級施工管理技士
◆宅地建物取引士
【資格】
◆宅地建物取引士
◆マンション管理士
◆管理業務主任者
◆ファイナンシャルプランナー 
【資格】
◆赤外線建物診断技能士
◆宅地建物取引士
◆木造住宅耐震診断士
◆既存住宅アドバイザー
◆ファイナンシャルプランナー 
仲介手数料無料の仕組み 仲介手数料無料になる仕組み
今、貴方が検討している物件が仲介手数料無料になるかもしれません。
よくある質問 仲介手数料無料でもよくあるQ&A
『仲介手数料無料の他に費用がかからないの?』など良くある質問をQ&A方式て回答
諸費用節約のテクニック 諸費用を大幅に安くするテクニック
諸費用約280万円が約50万円に大幅ダウン。諸費用も全体的に大幅ダウン。
レビュー ご利用者様の評価レビュー掲示板
ゼロシステムズをご利用した方が書き込める評価レビュー掲示板です。
値下交渉のコツ 値下交渉のコツと注意点
パワービルダー系の新築では、売主が自ら値下するタイミングの見極めも大切
会社案内 会社案内
建物診断を実施 お引渡までに建物診断を合計4回実施
①内覧時~②契約前~③引渡前~④引渡直前のタイミングで建物診断を実施
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あなたが検討している物件が仲介手数料無料になるか最短30分で判定します。
■関連ラジオ番組
第155回放送『ゼロシステムズの特徴』
今さらですが!?ゼロシステムズの特徴と流れについて番組で解説しました。
音声ONでお聴きいただけます。
第154回放送『諸費用の節約術について』
皆様からご質問が多い諸費用の節約術について番組で解説しました。
音声ONでお聴きいただけます。
第123回放送『不動産の値下げについて』
皆様からご質問が多い不動産の値下げについて番組で解説しました。
音声ONでお聴きいただけます。
第100回放送『不動産の契約について』
皆様からご質問が多い不動産の契約とはどういうことか?ついて番組で解説しました。
音声ONでお聴きいただけます。
第127回放送『不動産の値下交渉のコツ』
皆様からご質問が多い不動産の値下交渉のコツについて番組で解説しました。
音声ONでお聴きいただけます。


◆お知らせ情報とメディア出演情報

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FM76.7MHzラジオ番組『不動産せんせい田中の教えて不動産の知恵袋』
インターネットラジオで世界中どこでもお聴きいただけるようになりました
 不動産に関する質問受付中
  
 By Internet radio LIVE ON AIR
every thursday 16:00~19:00

【番組Cast】

メインDJ FUJIKO アシスタント サッシー

不動産せんせい 田中 住宅ドクター 野方
FM76.7MHzフラワーラジオ放送局
番組コーナー名
『不動産せんせい田中の
   教えて不動産の知恵袋』

毎週木曜日 18:20~生放送中

【番組コーナー内容】
2011年から現在まで150回以上放送しているラジオ番組。
不動産、住宅ローンの様々な事柄を楽しく解り易く解説しています。

【番組を聴く】
過去の全ての番組を聴くことができます。

最新の番組アーカイブ >

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ゼロシステムズでご購入いただいたお客様が番組にゲスト出演

取材実績 テレビ・ラジオ・雑誌の取材・出演
建物診断や不動産取り引きの専門家としてテレビ、ラジオ、雑誌などのマスメディアから取材依頼を頂いております。
仲介手数料無料のお役立ちブログ お役立ちのブログ  
『とうして仲介手数料無料で営業ができるの?』、『仲介手数料無料の他に費用がかからないの?』など良くある質問をQ&A方式て回答しています。
レギュラー番組 マスメディア関連ブログ
番組名『不動産せんせい田中の教えて不動産の知恵袋!』FM76.7MHZにて毎週木曜日PM6:20~放送中!
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オリジナルDVD作品 建物診断ができるDVD発売中
このDVDを観れば、建売住宅を内覧する時のチェックポイントや建物診断ができるようになります。
著書の紹介
水平くんアプリ 無料Androidアプリ『水平くん』
お持ちのスマートフォンで水平や垂直が測れるようになるオリジナルAndroidアプリを開発しました。


◆本格的な建物診断と耐震診断を実施
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仲介手数料無料でも『住宅Gメン』が本格的な建物診断を実施
赤外線建物診断 超音波クラック深度測定器 高性能鉄筋探査機 シュミットハンマー 電磁波測定 ホルムアルデヒド測定

幻冬舎『GOLD ONLINE』連載記事(著者:田中勲)
田中式建物診断で見極める

ゼロシステムズは、仲介手数料が無料でも一級建築士と住宅診断の専門家が最先端機器を使用した建物診断を実施いたします。
新築一戸建は、施工業者や職人の腕やモラルにより品質に大きく差がつき、品質の良い「アタリの建物」と品質の悪い「ハズレの建物」が存在します。 

例えば、複数棟現場で1号棟は、品質に問題がない場合でも2号棟は、品質が悪い物件という場合があります。 

田中式建物診断では、このようなアタリとハズレの物件をご購入前にあらかじめ見極めることができます。

一般的なホームインスペクションでは発見できない不具合でも田中式建物診断では、最先端機器を使用して発見できますので、ご検討中の物件の見極めのお役に立ちます。
建売住宅のご購入の検討の際は、是非、お役立てください。
仲介手数料無料でも本格的な建物診断
仲介手数料無料でも本格的な田中式建物診断で欠陥住宅の購入を防ぎます 本格的な田中式建物診断を無料で実施
仲介手数料無料でも専門家が本格的な住宅診断を実施。
全てのお取扱い物件の非破壊検査や耐震診断を無料で実施しています
田中式建物診断 建物診断の実例記録
過去に住宅診断のときに発見した新築の建売住宅の不具合例をブログから抜粋してご覧いただけます。(公開できる範囲ですが・・・)
耐震診断 新築一戸建の耐震強度と耐震診断
新築の建売住宅であっても、全てのお取扱い物件の耐震診断を必ず実施しています。
特にビルトインガレージの3階建て住宅であれば必須です
田中式建物診断 100項目を超える田中式建物診断
新たな不具合を発見したら、すぐに住宅診断項目にアップデートを行ない、田中式建物診断は、常に発展しています。
建物診断を実施 お引渡までに建物診断を合計4回実施
①内覧時~②契約前~③引渡前~④引渡直前のタイミングで建物診断を実施。
1回だけの住宅診断だけでなく4回の住宅診断の実施で建売住宅の購入も怖くありません
欠陥住宅モデルルーム 欠陥住宅モデルハウスで建物診断を研究
本社ビル内に欠陥住宅を再現したモデルハウスを建築して住宅診断の手法の研究を行なっています。また、ご希望のお客様や同業者へ欠陥住宅セミナーを開催しています。
赤外線サーモグラフィー 赤外線建物診断と非破壊検査の有効性
新築住宅であっても目に見えない壁の中への雨水侵入(雨漏り)や壁の中の断熱材施工不良などがあります。これを非破壊検査で見つけ出します。
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未完成(建築中)現場を契約するリスク
未完成現場を契約するリスクと問題点。ゼロシステムズの未完成現場ご契約サポートプログラムのご紹介。
■関連ラジオ番組
第102回放送『建物の見極めポイント』
皆様からのご質問が多い建物の見極めのポイントについて番組で解説しました。
音声ONでお聴きいただけます。
第86回放送『建売住宅の不具合事例』
皆様からのご質問が多い建物の見極めのポイントについて番組で解説しました。
音声ONでお聴きいただけます。
第99回放送『非破壊検査とは?』
建物診断で重要な非破壊検査について番組で解説しました。
音声ONでお聴きいただけます。
第157回放送『建築確認と耐震問題』
皆様からのご質問が多い建築確認や耐震について番組で解説しました。
音声ONでお聴きいただけます。
新築3階建やパワービルダー系の建売住宅

アーネストワン アーネストワン
パワービルダー系の建売住宅 パワービルダー系の新築の問題点と実態
パワービルダー(アーネストワン、一建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アイディホーム、ホークワン)などの新築住宅の注意点などを解説
ビルトインガレージの耐震診断 新築3階建の狭小住宅の問題点の実態
都心部に多いビルトインガレージ3階建の新築の耐震強度の注意点や狭小住宅の注意点などを詳しく解説
欠陥住宅モデルルーム

欠陥住宅モデル棟で建物診断を研究

本社ビル内に欠陥住宅を再現したモデルハウスを建築して住宅診断の手法の研究を行なっています。また、ご希望のお客様や同業者へ欠陥住宅セミナーを開催しています。
欠陥住宅 新築の床下断熱材の欠損発見!
田中式建物診断で床下断熱材の欠損を発見。具体例をあげながら新築の建売住宅のチェックポイントを解説
欠陥住宅 新築の基礎剥離を発見!(会員専用)
打診棒で新築の建売住宅の基礎のモルタル剥離を発見。古典的な道具ですが重宝するのが打診棒。メンバー限定記事は、早割会員登録した方のみ閲覧できます
建物診断 玄関で判る大工の腕の見極め方
玄関に入って靴を脱ぐ前にでも気が付く、腕の良い大工と雑な大工の見極め方を具体例をあげて解説
新築の建売住宅の不具合例!(会員専用)
新築の建売住宅でよくある不具合事例を具体例をあげて解説。
メンバー限定記事は、早割会員登録をした方のみ閲覧できます。
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■関連ラジオ番組
第156回放送『パワービルダーとは?』
パワービルダーについて番組で解説しました。(注:飯田グループが経営統合前の番組)
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音声ONでお聴きいただけます。
 


◆住宅ローン審査に強いゼロシステムズ

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  仲介手数料無料ゼロシステムズでは、過去1000件以上の不動産売買実績がある代表の田中と、過去2500件以上の住宅ローン審査申込み実績をもつファイナンシャルプランナーの海老原が、皆様の住宅ローン申込みをバックアップいたします。
現代の住宅ローン商品は、変動金利、固定金利、ミックスプラン、フラット35、ネット銀行・・・など、色々な選択肢が御座います。
一般的な不動産会社の営業マンは、手続きが慣れているという安易な理由で自社の提携住宅ローンだけを勧めてくることが多く、また、返済額を安く見せて購入しやすく感じさせるため、一番金利が低い変動金利で返済シミュレーションをして、将来の金利上昇リスクなどの説明がない場合が多いのが現状です。
私どもでは、ファイナンシャルプランナーがお客様の考え方やライフプランにあった住宅ローン商品や金利プランをご提案しています。
また、住宅ローン審査を確実に通すノウハウも蓄積していますので、住宅ローン審査が不安という方もお気軽にご相談ください。


住宅ローン事前審査 住宅ローン審査で否決されないコツ
一般的に知られていない住宅ローン審査で否決されやすい20項目の事例を具体例をあげて解説。住宅ローン審査で悩んだ場合は、必読です。
住宅ローン審査 優遇金利を選ぶ注意点 
変動金利、一部固定金利、全期間固定金利、ミックスプラン、フラット35など様々な金融機関と金利プランがあります。金利の選び方を詳しく解説
住宅ローン審査

年収別の住宅ローン借入限度額

『私は、いくらまで住宅ローンを借りられるのか?』という素朴な疑問に回答。一般的に年収の6倍まで・・・と言いますが金融機関や専門家は、そのような回答はしません。
住宅ローン審査落ち このような事例でも承認されました
頭金0円、年収、勤続年数、産休中、契約社員、色々な理由で住宅ローン審査が難しい場合も、諸費用圧縮や金融機関の特徴を理解して住宅ローンを申込めば承認を得られます
住宅ローン事前審査 住宅ローン事前審査を申込むタイミング
住宅ローン事前審査を申込むタイミングは、いつが良いでしょうか?
住宅ローン事前審査申込みのタイミングを理由を含めて詳しく解説。
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過去の借金滞納と住宅ローン審査の関係

住宅ローン審査では、個人信用情報が最も大切な審査事項の一つです。個人信用情報センター(CIC)と住宅ローンの関係性について詳しく解説。
■関連ラジオ番組
第150回放送『住宅ローンの種類』
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第151回放送『年収別の借入限度額』
皆様からご質問が多い住宅ローンについて番組で週替わりで解説しました。音声ONでお聴きいただけます。
第153回放送『住宅ローン審査について』
皆様からご質問が多い住宅ローンについて番組で週替わりで解説しました。音声ONでお聴きいただけます。

 
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【本 社】
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