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ご利用の流れ

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たった1回だけの住宅診断では欠陥を見落とす可能性がある


私どもでは、1回だけの建物診断では、全ての欠陥や不具合を発見する事が不可能だと考えます。

田中式建物診断では、引渡までに合計4回の建物診断を実施して、不具合や欠陥を発見します。

STEP1
『お取扱無料判定フォーム』から問い合わせ

・スーモ、アットホーム、Yahoo不動産などで気になる物件がありましたら、下部に表示されている『お取扱い無料判定フォーム』からお気軽にお問合せください。

・物件掲載サイトのURLを貼付けて送信するだけで、最短30分で仲介手数料無料でお取扱い出来るか判定します。
・匿名でお問合せできるので安心です。


STEP2
現地内覧立会い
【建物診断1回目】

・メールまたは電話で内覧立会い検査の日程を調整します。

・内覧立会は代表の田中又は野方がお伺いして建物診断をいたします。

・今後の流れや建物診断・諸費用・住宅ローンについても分かり易く丁寧に説明します。

・ゼロシステムズでは、即決を求めませんのでご安心下さい。


STEP3
不動産購入申込書(買付証明書)を提出

・ご購入を決断されましたら不動産購入申込書をご記入頂きます。

・住宅ローンをご利用する方は、住宅ローン事前審査も承ります。

・値下交渉は、この不動産購入申込書を利用して行ないます。


STEP4
ご契約前の物件の精密調査
【建物診断2回目】

・値下交渉の結果、価格の折り合いがついたら契約前に物件の精密調査を実施します。

・一級建築士が建物診断、耐震診断、物件調査の全てを実施して契約する前にご報告します。

・この段階で不適切な物件と判断して購入申込をキャンセルする割合は、約1~2割です。

・この段階でキャンセルされても一切費用はかかりませんのでご安心ください。


STEP5
売買契約書を締結

・2回目の建物診断の結果、問題が無ければ売買契約を締結します。

・ご契約書類は、じっくり解かり易く説明しますのでご安心ください。

・住宅ローンに必要な書類の準備のお手伝いもしますのでご安心ください。


STEP6
引渡し前の竣工(完成)検査
【建物診断3回目】

・3回目の建物診断は、主にキズ・ヨゴレ・スキマ・建付不良などを重点に検査します。

・小さなキズや不具合も見逃さないために専門家スタッフ2名以上で検査します。

・一見綺麗に見える物件でも、この検査で平均30~40ヶ所程度の不具合を発見します。

・この段階で発見した不具合は、図面に記録して売主側に是正(補修)を依頼します。


STEP7
最終確認検査
【4回目の建物診断】

・引渡日の1~2日前に再度現場で最終確認検査を実施します。

・建物診断3回目で指摘した不具合箇所の是施(補修)が完了したかの確認もこの時に行ないます。

・是正漏れなどがあった場合は、書面に記録して売主と買主にご報告します。


STEP8
残金決済(お引渡し)

・残金決済・登記申請・鍵のお引渡しを同日の行ないます。

・この日以降から買主様の所有物となりますので、お引越しが可能です。

ご利用方法
匿名でお問合せできる魅力




気になる物件のURLをコピーして貼るだけ

スーモ、アットホーム、Yahoo不動産などで気になる物件があれば、『お取扱い無料判定フォーム』に物件掲載サイトのURL貼付けて送信するだけで、最短30分で仲介手数料無料でお取扱い出来るかを判定します。

営業連絡など一切ありませんのでご安心ください。

>お取扱い無料判定フォームについて

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レビュー掲示板のお客様の声(4)
・物件種別:新築(一建設)
・仲介手数料:約94万円→金0円
・物件値下額:金50万円
・合計お得額:金144万円
・当社を知ったきっかけ:ネット検索
【お客様の書込みレビュー】
他の不動産会社で申し込んだ住宅ローン事前審査が断られて、ゼロシステムズさんには、藁にもすがるような気持ちで相談しました。
どうしたら住宅ローン審査が通るかを海老原様には真剣に相談にのって頂き、ただ単に審査を通すだけでなく有利な金利の住宅ローンまで提案して頂けて本当によかったです。
ありがとうございました。
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