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中央ろうきん(中央労働金庫)の住宅ローン審査の傾向と対策
2016/12/04 21:35

中央労働金庫(中央ろうきん)の住宅ローン審査の特徴や注意点をご紹介します。
 
■中央労働金庫(中央ろうきん)に向いている人、向いていない人

◆労働組合員(中央ろうきんの会員)の方
中央ろうきんの会員の場合は、審査金利、事務手数料、保証料などを低く抑えられています。

◆頭金が少ない方
中央労働金庫(中央ろうきん)の住宅ローンでは、諸費用分も住宅ローンに組み込みできます。

◆年収が少ない方
最低年収150万円以上で住宅ローン審査対象になります。

◆審査金利が低い
中央ろうきんの組合員であれば、実行金利で審査されます。


■中央労働金庫(中央ろうきん)の住宅ローンの特徴Q&A

Q1.中央ろうきんの住宅ローンでは、物件価格100%まで組めますか?

A1.フルローン可能です。(物件価格(担保評価)の100%融資可能)

Q2.中央ろうきんの住宅ローンでは、勤続年数1年未満でも審査してもらえますか?

A2.勤続年数1年以上です。但し、やむを得ない理由での転職や同一職種の転職の場合は、1年未満でも別途相談可。

Q3.中央ろうきんの住宅ローン審査では、最低いくらの年収から審査申込み資格がありますか?

A3.最低必要年収150万円以上です。

Q4.中央ろうきんの住宅ローン審査での返済比率の上限は?

A4.年収150万円~年収500万円未満→30%未満/年収500万円以上→35%の返済比率までとなります。

Q5.中央ろうきんの住宅ローン審査の際の審査金利は?

A5.中央ろうきん中の組合員であれば、実行金利で審査されます。非組合員では、審査金利は2.475%です。

Q6.中央ろうきんでは、保証料が必要ですか?

A6.保証料が必要です。但し、組合員の場合、金利に0.14%~0.19%上乗せすることにより保証料の支払いが不要になります。

Q7.中央ろうきんでは、ローン事務手数料が必要ですか?

A7.中央ろうきんの組合んであれば、ローン事務手数料10,000円(消費税別)です。

Q8.変動金利と固定金利の組み合わせや異なる固定金利の組み合わせ(ミックスプラン)は可能ですか?

A8.金利のミックスプランは可能です。

Q9.団体信用生命保険料は、どちらが負担するのですか?

A9.金融機関側の負担です。また、団体信用生命保険に加入できない場合、配偶者が団信に加入して連帯保証人になれば住宅ローン融資可能になります。

Q10.特定疾病特約付き団体信用生命保険はありますか?

A10.3大疾病特約(金利に0.3%上乗せ)も選択できます。

Q11.諸費用ローンやオプション工事も住宅ローンに組み込めますか?

A11.諸費用ローンも住宅ローンに組込可能ですが保証料が高くなります。

Q12.中央ろうきんの完済時年齢は?

A12.完済時年齢は76歳未満です。

Q13.その他の特徴は?

A13.中央ろうきんの組合員(労働組合員)であれば、あらゆる面で優遇されます。
関連リンク
http://www.residential-estate.com/score/