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三井住友信託銀行の住宅ローン審査の特徴
2016/12/04 21:35

三井住友信託銀行の住宅ローン審査の特徴や注意点をご紹介します。
 
■三井住友信託銀行の住宅ローンの特徴

◆頭金が少ない場合は諸費用ローンがある
三井住信託友銀行では、別途で諸費用ローン(諸条件あり)ありますので頭金が少ない方でも対応可能です。

◆市街化調整区域は難しい
三井住友信託銀行では、市街化調整区域の担保評価が低い為、調整区域は事実上不可。

◆団信が通らないと難しい
三井住友信託銀行では、団信が拒絶された場合は、住宅ローン融資が不可になります。


■三井住友信託銀行の住宅ローンの特徴Q&A

Q1.三井住友信託銀行の住宅ローンでは、物件価格100%まで組めますか?

A1.フルローン可能です。(物件価格(担保評価)の100%融資可能)

Q2.三井住友信託銀行の住宅ローンでは、勤続年数1年未満でも審査してもらえますか?

A2.原則的に勤続年数3年以上です。

Q3.三井住友信託銀行の住宅ローン審査では、最低いくらの年収から審査申込み資格がありますか?

A3.最低必要年収200万円以上です。

Q4.三井住友信託銀行の住宅ローン審査での返済比率の上限は?

A4.年収200万円~年収400万円未満→25%未満/年収400万円以上→35%未満の返済比率までとなります。

Q5.三井住友信託銀行の住宅ローン審査の際の審査金利は?

A5.三井住友信託銀行では、住宅ローン審査の際の金利は、3.25%で返済比率を算出します。

Q6.三井住友信託銀行では、保証料が必要ですか?

A6.保証料が必要です。但し、金利に0.2%上乗せすることにより保証料の支払いが不要になります。

Q7.三井住友信託銀行では、ローン事務手数料が必要ですか?

A7.ローン事務手数料30,000円(消費税別)が必要です。

Q8.変動金利と固定金利の組み合わせや異なる固定金利の組み合わせ(ミックスプラン)は可能ですか?

A8.金利のミックスプランは可能です。

Q9.団体信用生命保険料は、どちらが負担するのですか?

A9.金融機関側の負担です。また、団体信用生命保険に加入できない場合、住宅ローンの借入が不可になります。

Q10.特定疾病特約付き団体信用生命保険はありますか?

A10.8大疾病特約(金利に0.3%上乗せ)も選択できます。

Q11.諸費用ローンやオプション工事も住宅ローンに組み込めますか?

A11.別途で諸費用ローン(金利上乗せあり)があります。

Q12.三井住友信託銀行の完済時年齢は?

A12.完済時年齢は81歳未満です。
関連リンク
http://www.residential-estate.com/score/