ゼロシステムズの建物診断のタイミング

合計回の建物診断でトラブルを未然に防ぐ
徹底した建物診断へのこだわりでお客様の期待を超えるサービス


◆STEP1 お取扱判定フォームで仲介手数料無料になるか判定

◆気になる物件が見つかったら『お取扱無料判定フォーム』から、お気軽にお問合せ下さい。

お取扱い無料判定の結果、仲介手数料無料でお取扱い可能な物件の場合は、所在地が記載された物件資料をメールでお送りしますので、ご自身で物件の外観を気軽に下見できます。


◆STEP2 内覧をご希望の際は、お気軽にご連絡下さい。 

◆事前に外観下見して購入検討に値する物件でしたらご連絡下さい。

◆メールや電話で内覧立会い検査の日程を調整します。

内覧・立会・検査・予約状況カレンダーをご参照ください。


◆STEP3 現地で内覧立会やお打合せ 建物診断1回目

◆内覧立会は代表の田中がお伺いして建物診断をいたします。

◆建物、諸費用、住宅ローンについても分かり易くご説明します。


◆STEP4 ご検討

◆ゼロシステムズでは、即決を求めませんのでご安心下さい。

◆家に帰ってから、じっくりご検討することをお奨め致します。


◆STEP5 不動産購入申込書(買付証明書)

◆ご購入を決断しましたら購入申込書をお送り頂きます。

◆住宅ローンをご利用する方は、住宅ローン事前審査も承ります。


◆STEP6 諸条件の交渉(価格交渉など) 

◆価格交渉は、不動産購入申込書を利用して行ないます。

◆価格交渉をご希望の際は、ご遠慮なくご相談ください。


◆STEP7 価格交渉の成立

◆売主側と価格の折り合いがついてから本格的にお話が進展します。


◆STEP8 建物診断・耐震診断・物件調査 建物診断2回目

◆1級建築士が建物診断耐震診断、物件調査を契約前に実施。

◆物件調査では、役所、法務局、災害履歴などの調査も実施します。


◆STEP9 調査や診断結果を契約前にご報告

◆ご契約前に結果報告を行ないます。

◆問題点を発見した場合は、再検討を助言することもあります。

※ゼロシステムズの建物診断や物件調査の結果、不適切物件としてキャンセルになる割合は、約10〜20%です。この段階でキャンセルになっても違約金などの費用は一切かかりませんのでご安心下さい。


◆STEP10 売買契約を締結

◆ご契約書類は、解り易くご説明しますのでご安心ください。


◆STEP11 住宅ローン本申込み手続き

◆都市銀行、ネット銀行、フラット35、各種ローンに対応します。


◆STEP12 引渡前の最終立会検査 建物診断3回目

◆3回目の建物診断は、主に傷などの不具合を重点に診断します。

◆些細な不具合を見逃さない為に専門家スタッフ2名以上で診断。


◆STEP13 不具合箇所の是正(修理や改善)措置

◆建物診断3回目で発見した不具合を売主に是正依頼します。

◆この3回目の診断が引渡し後のトラブル回避の為に重要です。


◆STEP14 是正完了の確認 建物診断4回目

◆引渡しの1〜2日前に是正工事が完了したか最終確認します。


◆STEP15 お客様へ是正完了のご報告

◆不具合箇所の是正状況を引渡前にご報告いたします。


◆STEP16 残金決済(お引渡し)

◆残金決済、登記申請、鍵のお引渡しを同日に行ないます。







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国土交通大臣(1)第8787号
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