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本 社  : 埼玉県北本市北本1-117レジデンシャル本社ビル3F
東京支店  : 東京都港区六本木6-2-31六本木ヒルズNorthTower17F



今、あなたが検討している新築分譲住宅の
建物診断と仲介手数料が無料になるかもしれない
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最短30分で簡単判定!
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【更新情報】
03月24日:FMラジオ番組『新築を診るポイント』
03月03日:最新の住宅ローン審査事情と金利
01月10日:早速発見!新築の『手抜工事』
01月07日:1月~3月の新築は欠陥住宅が多い
12月19日:『未完成物件』契約へのリスク対策


◆ゼロシステムズの仲介手数料無料とは?
<<ゼロシステムズは100%買主側の味方>>

《仲介手数料無料だけでない充実のサービス》
あなたが検討している新築分譲住宅をゼロシステムズなら『仲介手数料無料』に出来るかもしれません。

仲介手数料無料であっても、ゼロシステムズは、サービスを省略している不動産会社ではありません。


仲介手数料と
住宅診断が無料
仲介手数料と住宅診断と耐震診断が無料に出来るかもしれません
確かな 
実績と知名度
著書『こんな建売住宅は買うな』や豊富なテレビ・ラジオ取材実績
住宅ローン
審査に強い

住宅ローン申込2500件以上のFPが住宅ローンのご相談承ります
◆ゼロシステムズの特徴まとめ

1.お得に購入できる

→仲介手数料無料と積極的な価格交渉

2.欠陥住宅を見極める事が出来る
→建物診断、非破壊検査、耐震診断が無料

.専門家スタッフが対応
→確かな実績の専門家スタッフが丁寧に説明

買主側の気持ちで念入りな物件調査
上記以外にも、当社の専門家スタッフは、売主側から提供された物件資料の裏付けを確認する為に、必ず「役所」や「法務局」などに直接出向き、「適法性」「インフラ」「道路」「都市計画」「過去の災害履歴」など物件調査を念入りに実施して、ご契約前に買主側へご報告します。

仲介手数料無料であっても、専門家が建物診断や物件調査を念入りに実施するゼロシステムズは、賢い消費者の強い味方です。


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ご利用方法と流れ
仲介手数料無料、諸費用の節約、値下交渉などお金に関する役立つ知識
仲介料
無料

諸費用
節約

値引交渉
新築の建売住宅の注意点や欠陥事例。本格的な建物診断について。
田中式
建物診断

欠陥住宅
事例

建売の
注意点
住宅ローン事前審査、本審査、優遇金利、否決にならないコツなど。
ローン
審査コツ

過去の
借金問題

申込みの
タイミング
テレビ・ラジオ・書籍の取材実績やレギュラーラジオ番組のことなど。
番組・取材

レギュラー
番組

著書
混雑状況カレンダー
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◆ニックネームや匿名でお問合せ可能

不動産ポータルサイト(スーモ、アットホーム、Yahoo不動産など)で気になる物件が御座いましたら、その掲載ページを下記『お取扱判定』フォームに貼付けて送信するだけで、最短30分で仲介手数料無料でお取り扱い出来るかを判定いたします。

匿名やニックネームでお問合せ出来て、しつこいセールスなども一切御座いませんのでご安心ください。

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内覧の予約
メンバー限定ブログ記事
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お取扱い可能な場合は
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<< 内覧立会検査・混雑状況カレンダー >>
◆混雑状況カレンダーとは?

出来るだけ多くのお客様の対応をしておりますが、混雑時は、全てのお客様のご相談に対応できない事も御座います。

そこで出来る限り多くのお客様に対応する為に、社内スケジュールシステムと連動した『混雑状況カレンダー』を開発しました。

ご相談や内覧立会い検査をご予約される際のスケジュール調整の目安にご利用ください。

 
混雑状況カレンダーの見方
空なし  ご予約をお受け出来ません
混雑 時間帯により、あと1組予約可
少し混雑 時間帯により、あと2組予約可
空あり ゆっくりと内覧立会い可能
× 定休日
>混雑状況カレンダーとは?
>内覧立会の予約方法
>内覧に適した日とは?











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◆仲介手数料無料ゼロシステムズの特徴

私どもへお問合せを頂くお客様の多くは、
・建売住宅や不動産会社への不信感
・諸費用や住宅ローンへの不安
・初めての不動産購入への漠然とした不安
など様々な不安や心配を抱えた方ばかりです。

一般的な不動産会社では、営業マン1人で、内覧~契約~住宅ローンなど全業務を行ないます。

しかし、ゼロシステムズでは、代表の田中を中心に『不動産』『建築』『非破壊検査』『住宅ローン』の各分野の専門家4名と秘書スタッフの全員でお客様の住宅購入ををサポートいたします。

仲介手数料無料で専門家の建物診断も無料で行なうゼロシステムズは、賢い消費者の強い味方です。


1.確かな知名度と取材実績
テレビ、ラジオ、雑誌など多くのメディアの取材実績がある代表をはじめとする有資格者の専門家が対応します。
2.仲介手数料最大無料
あなたが見つけた新築建売住宅や中古リノベーション物件が仲介手数料が無料になるかもしれません。
3.本格的な建物診断が無料
1級建築士、赤外線建物診断技能士などの専門家による非破壊検査や耐震診断も含めた『田中式建物診断』を実施。
4.住宅ローン審査に強い
多くの金融機関の住宅ローン審査状況に精通した専門家が確実に住宅ローン審査の承認に導きます。
5.経験豊富な値引交渉の実績
新築分譲住宅の値引交渉を経験豊富な専門家スタッフが買主に代わり値引交渉を行ないます。
◆関連番組
毎週木曜日の午後6:20~放送中♪
『不動産せんせい田中の教えて不動産の知恵袋』
第155回放送
『ゼロシステムズの特徴』
ゼロシステムズの特徴と流れについて番組で解説しました。
第163回放送
『ゼロシステムズ利用方法』
番組開始15分50秒~ゼロシステムズの利用方法について番組で解説してます。












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◆お金の話

不動産営業マンの言われるがままに諸費用を払おうとしてませんか?

不動産会社営業マンの言われるがままに諸費用を支払うと数百万円単位で損をする可能性があります。

住宅購入の際には、金利や値下交渉の他に購入時にかかる諸費用と値下交渉についても再検討する必要があります。

ゼロシステムズなら仲介手数料無料、諸費用節約、値引交渉でお得に購入できる可能性があります。


>仲介手数料無料とは?
今、あなたが検討している新築分譲住宅の多くが物件が仲介手数料無料になるかもしれません。
>諸費用を約200万円節約できる
購入時にかかる仲介手数料、事務手数料、金融機関の保証料、火災保険などの様々な諸費用のカラクリを解説
>値引交渉のコツと注意点
値下交渉にもコツがあります。特にパワービルダー系の新築では、売主が自ら値下するタイミングの見極めも大切。
◆関連番組
  毎週木曜日の午後6:20~放送中♪
『不動産せんせい田中の教えて不動産の知恵袋』
第154回放送
『諸費用の節約術について』
 不動産を購入する際の諸費用の節約術について番組で解説しました。
第127回放送
『不動産の値下交渉のコツ』
新築分譲住宅の値下交渉のコツやポイントについて番組で解説しました。













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◆建物診断

過去8年間で大手パワービルダー系(飯田グループホールディングス:アーネストワン、一建設、飯田産業、東栄住宅、アイディホーム、タクトホーム)や首都圏にある殆どの不動産会社の新築分譲住宅の建物診断を実施してきました。

各分譲会社ごとの建物仕様に注意点やチェック箇所がことなります。そのノウハウの蓄積により適切な建物診断を実施いたします。

パワービルダー系の新築ローコスト建売住宅について世間では、賛否両論の様々な評判や口コミの情報があります。

確かに私どもで建物診断を実施すると『出来の良いアタリの建物』と『出来の悪いハズレの建物』が存在することがわかります。

仲介手数料が無料になり、専門家の『建物診断』と『耐震診断』が無料になるゼロシステムズでは、賢い消費者の強い味方です。


本格的な田中式建物診断
 仲介手数料無料でも本格的な住宅診断を実施。非破壊検査や耐震診断も無料で実施しています。
新築一戸建の耐震問題
 新築の建売住宅であっても、耐震診断も必ず実施。特にビルトインガレージの3階建てであれば必須。
新築住宅の欠陥事例と問題
 断熱材の施工不良、雨漏り、不燃材の施工不良、さまざまな欠陥事例を具体的に解説します。
未完成(建築中)を契約するリスク
 未完成現場を契約するリスクと問題点。ゼロシステムズの未完成現場ご契約サポートプログラムのご紹介。
欠陥住宅を再現したモデルハウス
本社ビル内に欠陥住宅を再現したモデルハウスを建築して住宅診断の手法の研究を行なっています。
新築3階建の狭小住宅の問題点
都心部に多いビルトインガレージ3階建の新築の耐震強度の注意点や狭小住宅の注意点などを詳しく解説



◆題名
『パワービルダーの安さと問題点が及ぼす
評判と口コミを考察』


著者:田中住宅診断事務所 田中勲

パワービルダーの評判や口コミの実態

パワービルダー系の新築の建売住宅(飯田グループホールディングス、アーネストワン、一建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アイディホーム)の口コミや評判、クレームについて建物診断を行なう立場から考察しました。

・・・続きを読む。

アーネストワン
一建設
三栄建築設計
タクエー
アイディホーム
飯田産業
アイダ設計
桧家住宅
タクトホーム
東栄住宅
ビルトホーム
アサカワホーム
三建アーキテクト
ホークワン
アスティーク
パワービルダー


◆アーネストワンの評判と口コミについて

アーネストワンの評判や口コミ、クレームについて良く質問を頂きます。

ここでは、画像も交えて具体的に解説します。

一般的にパワービルダーとは、飯田グループホールディングス(アーネストワン、一建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アイディホーム)のことを言われています。

アーネストワンの評判や口コミを検索すると、悪い評判や口コミのクレームが目に付きます。

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◆関連番組
毎週木曜日の午後6:20~放送中♪
『不動産せんせい田中の教えて不動産の知恵袋』
第102回放送
『建物の見極めポイント』
皆様からのご質問が多い建物の見極めのポイントについて番組で解説。
第99回放送
『非破壊検査とは?』
建物診断で重要な非破壊検査について番組で解説しました。
第86回放送
『建売住宅の不具合事例』
皆様からのご質問が多い建物の見極めのポイントについて番組で解説。
第157回放送
『建築確認と耐震問題』
皆様からのご質問が多い建築確認や耐震について番組で解説しました。
第158回放送
『未完成の契約について』
番組開始7分00秒~未完成の新築物件を契約するメリットとデメリットを解説。
第156回放送
『パワービルダーとは?』
パワービルダー(アーネストワンなど)について番組で解説。
※注:飯田グループホールディングス経営統合前の放送
第162回放送
『建売の瑕疵の種類』
新築の建売住宅で見つかる瑕疵(欠陥)について解説しました。
第55回放送
『建売住宅についてないもの』
建売住宅についていないもの・・・だけど必要なもの。について番組で解説。
第95回放送
『都心の狭小住宅について』
都心の狭小住宅の特徴と注意点について番組で解説しました。














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◆住宅ローン

住宅ローンには、様々な種類が御座います。

一般的な不動産会社の営業マンは『今は、金利が低いから、とりあえず変動金利で組んで・・・』などと言う人が多いですが、本当にそれでいいのでしょうか?

また、本来、住宅ローン審査が通る人が、ちょっとした知識不足により住宅ローン審査が通らない・・・という事もあります。

住宅ローン審査に強いゼロシステムズなら、住宅ローン事前審査から本審査まで確実に承認取得へと導きます。


住宅ローン事前審査シミュレート
金融機関ごとに異なる『審査基準』をもとにWEB上で住宅ローン事前審査シミュレートができるサイトを開発しました。
住宅ローン事前審査に落ちないため
住宅ローン事前審査と本審査の違いや金融機関ごとの住宅ローン審査の特徴などを解説しています。
過去の借金滞納と審査の関係
住宅ローン審査では、個人信用情報が最も大切な審査項目です。個人信用情報センター(CIC)とについて解説。
住宅ローン事前審査のタイミング
住宅ローン事前審査を申込むタイミングは、いつが良いでしょうか?その理由を含めて詳しく解説。
年収別の住宅ローン借入限度額
『私は、住宅ローンをいくらまでなら借りられるのか?』という良くある質問について詳しく解説。
『オーバーローン』の住宅ローン
物件価格よりも多く『諸費用』も住宅ローンに組込む『オーバーローン』についてのコツや注意点を解説。
このような事例でも承認されました
頭金0円、勤続年数、産休中、契約社員、色々な理由で審査が難しい場合も、経験とノウハウでで承認へと導きます。
◆関連番組
毎週木曜日の午後6:20~放送中♪
『不動産せんせい田中の教えて不動産の知恵袋』
第114回放送
『住宅ローン審査否決回避』
住宅ローン審査落ちを回避する為の注意点について番組で解説しました。
第150回放送
『住宅ローンの種類』
フラット35や住宅ローンの種類について番組で解説しました。
第151回放送
『年収別の借入限度額』
年収別の住宅ローン借入限度額について番組で解説しました。
第152回放送
『住宅ローン金利について』
変動金利や固定金利など住宅ローン金利について番組で解説しました。
第153回放送
『住宅ローン審査について』
住宅ローン事前審査や本審査について番組で解説しました。












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国土交大臣(1)第8787号
レジデンシャル不動産法人株式会社
本社:埼玉県北本市北本1-117
レジデンシャル本社ビル3F
東京支店:東京都港区六本木6-2-31
六本木ヒルズNorthTower17F
一級建築士事務所:株式会社タマプランニング 
>田中住宅診断事務所
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