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今、あなたが検討している新築一戸建
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建物診断住宅ローン審査に強いゼロシステムズ

◆仲介手数料最大無料の元祖ゼロシステムズ

Yahoo!知恵袋専門家の田中勲がお客様の全員の対応しています。

ゼロシステムズでは、ご購入予定の物件を無料で一級建築士が『建物診断』を実施します。

また『オプション工事や諸費用なども住宅ローンに組込みたい』などの住宅ローン審査のご相談も承ります。

特に飯田グループHD系(アーネストワン・一建設・飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホーム)など新築の建売住宅の建物診断も実績豊富です。

ゼロシステムズは、単に仲介手数料が無料になるだけでなく、様々な分野で活躍している専門家が、あなたの専属担当になり不動産購入をサポートします。



初めてご利用の方へ

仲介手数料無料?利用方法?諸費用?
色々な疑問にお答えします。

ゼロシステムズが良く判るFAQ







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お知らせ情報
06月02日:6~9月に出来た新築は欠陥が多い
05月24日:私の著書Amazonランキング5位に
随時更新:ブログは、随時更新しています!




ゼロシステムズの4つのメリット


◆仲介手数料無料でも充実のサービス


一般的な不動産会社は『売主』と『買主』の両方から仲介手数料を受領しますが、ゼロシステムズでは、『売主』からのみ仲介手数料を受領して『買主』からは、仲介手数料を受領しません。

ゼロシステムズでは、このようにして、新築分譲住宅を中心に買主側の仲介手数料を無料でお取引をしています。

仲介手数料無料だけでなく『諸費用節約』『値引交渉』でお得に購入できる可能性があります。


仲介手数料・諸費用・値引交渉のお話






◆あなたの購入予定物件の見極める


建売住宅は、職人の技術力やモラルにより『出来の良いアタリ』の建物と『出来の悪いハズレ』の建物が存在して品質にバラツキがあります。

ゼロシステムズでは、一般的なホームインスペクション(住宅診断)だけでなく、一級建築士などの専門家が非破壊検査や耐震診断も実施します。

『不動産仲介をするための住宅診断』ではなく
『住宅診断の仕事をするために不動産仲介』

田中住宅診断事務所の専門家スタッフが建物診断の仕事をするために不動産の専門家の代表田中勲を中心にゼロシステムズを運営しています。

従って、無料の建物診断でも一般的な住宅診断とは、診断に対するアプローチが全く異なりますので、質の高い建物診断を提供します。

引渡しまでに合計4回の建物診断を実施しますので、物件に潜む隠れた瑕疵(欠陥)や問題点を予め発見できます。


建物診断・非破壊検査・耐震診断のお話






◆確かな実績の知名度の専門家


ゼロシステムズでは、Yahoo!知恵袋専門家の田中勲を中心にスタッフ全員が、各分野で活躍する経験豊富な専門家です。

不動産の専門家・赤外線建物診断の専門家
建築検査の専門家・住宅ローンの専門家

確かな実績と知名度ある専門家たちが、あなたの住宅購入のお手伝いをいたします。


スタッフ紹介・メディア出演実績






◆住宅ローン審査に強い専門家


『頭金0円なのでフルローンを組みたい・・・』
『諸費用も住宅ローンに組込みたい・・・』
『オプションも住宅ローンに組込みたい・・・』
『住宅ローン審査を通すコツは?』
『最も金利が低い住宅ローンは?』
『フラット35?ネット銀行?都市銀行?どこがいいの?』など、お気軽にご相談ください。

住宅ローン審査申込の実績3000件以上の経験豊富なファイナンシャルプランナーが、住宅ローンのあらゆる相談を承ります。



住宅ローンを通すコツのお話




お客様の声とブログの紹介




お客様の声をご紹介します

実際にご利用いただいたお客様の感想と
具体記的な仲介手数料無料実績を紹介

お客様の感想(掲示板)






あまりオープンに出来ない欠陥事例も・・・

日々の建物診断の業務で発見した欠陥や
お役に立つ情報をブログに綴ってます

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◆ニックネームや匿名でお問合せ可能

スーモ、アットホーム、Yahoo不動産などで気になる物件がありましたら、『お取扱い無料判定フォーム』に物件掲載URL貼付けて送信するだけで、最短30分で仲介手数料無料でお取扱い出来るかを判定します。


◆気になる物件URLをコピーして貼るだけ


営業連絡など一切ありませんのでご安心ください。

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内覧立会検査・混雑状況カレンダー

◆混雑状況カレンダーとは?


出来るだけ多くのお客様の対応をしておりますが、混雑時は、全てのお客様のご相談に対応できない事も御座います。

出来る限り多くのお客様に対応する為に、社内スケジュールシステムと連動した『混雑状況カレンダー』を開発しました。

ご相談や内覧立会い検査をご予約される際のスケジュール調整の目安にご利用ください。

 
混雑状況カレンダーの見方
空なし  ご予約をお受け出来ません
混雑 時間帯により、あと1組予約可
少し混雑 時間帯により、あと2組予約可
空あり ゆっくりと内覧立会い可能
× 定休日
>混雑状況カレンダーとは?
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>内覧に適した日とは?

 
レギュラーFMラジオ番組
   

◆FM76.7MHZフラワーラジオ放送局

毎週木曜日 夕方6:00~放送中

番組名『不動産せんせい田中の教えて不動産の知恵袋』では、不動産や金融などの話題や時事ネタなどのお話をしています。

2011年から現在まで200回以上放送しているレギュラーFMラジオ番組です。





全てのバックナンバーをお聴きいただけます

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 カテゴリー別にオススメ放送回を聴く
◆仲介手数料・諸費用・値引交渉について
第155回放送
『ゼロシステムズの特徴』
ゼロシステムズの特徴と流れについて番組で解説しました。
第163回放送
『ゼロシステムズ利用方法』
番組開始15分50秒~ゼロシステムズの利用方法について番組で解説してます。
第154回放送
『諸費用の節約術について』
 不動産を購入する際の諸費用の節約術について番組で解説しました。
第127回放送
『不動産の値下交渉のコツ』
新築分譲住宅の値下交渉のコツやポイントについて番組で解説しました。
◆建物関係
第102回放送
『建物の見極めポイント』
皆様からのご質問が多い建物の見極めのポイントについて番組で解説。
第99回放送
『非破壊検査とは?』
建物診断で重要な非破壊検査について番組で解説しました。
第86回放送
『建売住宅の不具合事例』
皆様からのご質問が多い建物の見極めのポイントについて番組で解説。
第157回放送
『建築確認と耐震問題』
皆様からのご質問が多い建築確認や耐震について番組で解説しました。
第158回放送
『未完成の契約について』
番組開始7分00秒~未完成の新築物件を契約するメリットとデメリットを解説。
第156回放送
『パワービルダーとは?』
パワービルダー(アーネストワンなど)について番組で解説。
※注:飯田グループホールディングス経営統合前の放送
第162回放送
『建売の瑕疵の種類』
新築の建売住宅で見つかる瑕疵(欠陥)について解説しました。
第55回放送
『建売住宅についてないもの』
建売住宅についていないもの・・・だけど必要なもの。について番組で解説。
第95回放送
『都心の狭小住宅について』
都心の狭小住宅の特徴と注意点について番組で解説しました。
◆住宅ローン関連
第114回放送
『住宅ローン審査否決回避』
住宅ローン審査落ちを回避する為の注意点について番組で解説しました。
第150回放送
『住宅ローンの種類』
フラット35や住宅ローンの種類について番組で解説しました。
第151回放送
『年収別の借入限度額』
年収別の住宅ローン借入限度額について番組で解説しました。
第152回放送
『住宅ローン金利について』
変動金利や固定金利など住宅ローン金利について番組で解説しました。
第153回放送
『住宅ローン審査について』
住宅ローン事前審査や本審査について番組で解説しました。




 

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著書『こんな建売住宅は買うな』幻冬舎出版


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レジデンシャル不動産法人株式会社
田中住宅診断事務所
埼玉本社:埼玉県北本市北本1-117 レジデンシャル本社ビル3F
東京支店:東京都港区六本木6-2-31 六本木ヒルズNorthTower17F
一級建築士事務所:株式会社タマプランニング 




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『ゼロシステムズ』『住宅Gメン』『田中式建物診断』『不動産せんせい』
『住宅ドクター』は、レジデンシャル不動産法人株式会社の登録商標です。

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