住宅診断|パワービルダー|アーネストワン|一建設|飯田産業|東栄住宅|タクトホーム|アイディホーム|飯田ホームトレードセンター|すまいいだ|仲介手数料無料|仲手ゼロ|仲介料|建物診断|評判|口コミ|新築

仲介手数料無料ゼロシステムズ 仲介手数料無料になるか電話で判定
会社案内 スタッフ ブログ ラジオ番組
飯田グループの新築の住宅診断の実績豊富
不動産をお得かつ安全に購入するために…
ゼロシステムズは、仲介手数料最大無料で本格的な建物診断も無料で実施している不動産会社です。

本サイトでは、『建物チェックポイント』『値引交渉』『住宅ローン』についてのコツやノウハウなど住宅購入に役立つ情報も紹介しています。

ゼロシステムズは
買主から仲介手数料を頂かない
仲介手数料無料とは、『売主側からのみ仲介手数料を受領して、買主側から仲介手数料を受領しない』という意味です。

ゼロシステムズでは、買主側から金銭を一切いただかないスタイルにこだわっています


※ゼロシステムズでは、仲介手数料無料にできない物件のお取引きは、原則行ないません。

仲介手数料無料


通常の不動産会社では、売主と買主の両方が仲介手数料を受領しますが、ゼロシステムズでは、買主から仲介手数料を受領しません。


匿名(ニックネーム)でお問合せできます
仲介手数料無料になるか
お取扱無料判定フォーム
お取扱無料判定フォームとは?


ゼロシステムズご利用の流れ

仲介手数料無料と住宅診断の流れ

合計4回の建物診断で瑕疵を発見する
1回だけの住宅診断では、プロでも瑕疵や不具合を見落とす可能性があります。

ゼロシステムズでは、複数の専門家が引渡まで合計4回にわたり建物検査を実施します。

>>中古マンションをご検討の方は専用サイトへ




現時点の立会検査依頼の混雑状況

混雑状況カレンダーの見方
空なし  ご予約をお受け出来ません
混雑 時間帯により、あと1組予約可
少し混雑 時間帯により、あと2組予約可
空あり ゆっくりと内覧立会い可能
× 定休日

混雑状況カレンダーとは?
『内覧立会』や『検査依頼』について、お客様が希望の日時で予約を取り易くするために、社内スケジュールシステムとリンクした『混雑状況カレンダー』を開発しました。
ご予約の際のスケジュール調整にお役立て下さい。

>内覧に適した日とは?

>内覧立会の予約方法

>混雑状況カレンダーとは?

東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、群馬、栃木、福島、静岡
あながた見つけた物件が
仲介手数料無料になるかもしれない
早割会員登録
仲介手数料無料になるか簡単判定
内覧の予約
メンバー限定ブログ記事
優先案内予約
住宅ローン無料相談
DVDプレゼント
 
仲介手数料無料になるか
最短30分で判定
個人情報の入力不要
ニックネームでもOK!
お取扱い判定で
仲介手数料無料で
お取扱い可能な場合は
内覧検査予約
 

他社サイト掲載物件でも取扱い可能
スーモやYahoo不動産などのサイトに掲載されている情報で気になる物件がありましたら、まずは、『お取扱判定フォーム』でお気軽にお問合せください。

仲介手数料無料の判定の他に物件の住所や詳細資料もメール添付でお送りします。

仲介手数料無料ゼロシステムズ

仲介手数料無料でお客様も大満足

2010~2017年までの累計ご相談件数6000件以上になりました。

今すぐに、お役に立てなくても、いつかゼロシステムズがお役に立てる日がくるかもしれません。

是非、その時のためにゼロシステムズを『お気に入り』に登録してください。


住宅ローン審査に強いゼロシステムズ

他に類のないサービスの不動産会社
ゼロシステムズのサービス内容をご説明すると、『何か裏があるのでは?』と考える人も中には、いらっしゃいますが、何にも裏は御座いません。

ゼロシステムズは、各分野の専門家が『こんな不動産会社があったらいいな』を実現したサイトです。

ここからは、ゼロシステムズの特徴について解説していきます。

最も安い諸費用での住宅購入をご提案
仲介手数料無料で金利優遇と同じ効果

仲介手数料が最大無料になるだけでなく、ローン取扱事務手数料など頂きません。

他社では約250万円もかかる諸費用が50万円台にまで節約するノウハウもお教えします。

ゼロシステムズで諸費用節約すれば、住宅ローン金利0.2%優遇と同等の効果が期待できます。

>>仲介手数料無料と諸費用節約術とは?


仲介手数料無料になるか
お取扱無料判定フォーム
お取扱無料判定フォームとは?


値引交渉・値下交渉
一建設や飯田産業の値引交渉の実績豊富

2000件以上の売買実績のある不動産の専門家が、お客様に代わり値引交渉します。

パワービルダー系の新築分譲住宅の値引交渉にはタイミングとコツがあります。

お客様へは、値引交渉のノウハウもご説明して、少しでも安い価格での購入をご提案します。

>>値下交渉のタイミングとコツとは?


仲介手数料無料になるか
お取扱無料判定フォーム
お取扱無料判定フォームとは?




住宅ローン事前審査もお任せください

3000件以上の住宅ローン申込実績をもつAFPの専門家が、住宅ローン相談を承ります。

『頭金』『転職』『産休育休中』『既存借入』『諸費用ローン』『優遇金利』など、お気軽にご相談ください。

>>住宅ローン審査に強いとは?

>>最新の銀行金利と審査基準

>>公務員共済組合『住宅貸付』制度について


仲介手数料無料になるか
お取扱無料判定フォーム
お取扱無料判定フォームとは?


建物診断・住宅診断・耐震診断
アイディホームや東栄住宅の住宅診断の実績豊富

1500件以上の実績がある専門家チームが『建物診断』『耐震診断』を無料で実施します。

飯田グループ系(アーネストワン・一建設・飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホーム、)やリノベーション中古マンションの診断実績も豊富です。

>>精密な建物診断とは?

>>建物内覧時のチェックポイントとは?

>>新築の建売住宅の欠陥事例

>>中古マンションをご検討の方は専用サイトへ



仲介手数料無料になるか
お取扱無料判定フォーム
お取扱無料判定フォームとは?


一級建築士・宅建士・住宅診断の専門家

一級建築士が住宅診断します 宅建士も住宅診断

スタッフ保有資格は、一級建築士・一級施工管理技士・宅建士・住宅診断士・赤外線建物診断技能士・耐震診断士・電磁波診断士・AFPなど。

確かな実績と知名度ある有資格者チームで、あなたの住宅購入をサーポートします。

>>専門家スタッフ紹介


仲介手数料無料になるか
お取扱無料判定フォーム
お取扱無料判定フォームとは?


口コミや評判が良いゼロシステムズ
欠陥住宅の番組出演実績

ゼロシステムズのお客様の声は、お引渡が完了したお客様が書込める掲示板でもご覧頂けます。

テレビ取材実績も多く、テレビ局はメディアで取上げても問題ないかを入念にチェックしますので、テレビ取材実績は信頼度の目安になります。

>>テレビなどメディア出演実績の紹介

>>TBS番組『なんで×3』(出典:東洋経済)



他に類を見ない充実したサービス

上記6つ全ての条件を満たす不動産会社は、仲介手数料無料でない普通の不動産会社であっても、ここまで充実したサービスがある会社は、なかなかありません。


ゼロシステムズは上記6つ全ての条件を満たす

ゼロシステムズでは、他に類を見ない上記6つの要件を全て満たした不動産会社です。


仲介手数料無料になるか
お取扱無料判定フォーム
お取扱無料判定フォームとは?


不動産会社によって

諸経費が約200万円も違う場合がある!

飯田グループホールディングス系の新築も仲介手数料無料

◆仲介手数料無料でも充実のサービス


一般的な不動産会社は『売主』と『買主』の両方から仲介手数料を受領しますが、ゼロシステムズでは、『売主』からのみ仲介手数料を受領して『買主』からは、仲介手数料を受領しません。

ゼロシステムズでは、このようにして、新築分譲住宅を中心に買主側の仲介手数料を無料でお取引をしています。

仲介手数料無料だけでなく『諸費用節約』『値引交渉』でお得に購入できる可能性があります。

誰もが少しでも安く不動産を購入したいものです。

お客様にとって最も安い諸費用ので住宅購入をご提案します。

ゼロシステムズで諸費用節約すれば、住宅ローン金利0.2%優遇と同等の効果が期待できます。

ここでは、諸費用を安くする方法を解説します。

都市銀行での諸費用圧縮事例
住宅ローン審査に強いゼロシステムズ

例:物件価格3000万円、借入2800万円
諸費用項目  一般的な諸費用 諸費用圧縮例
所有権登記 350,000円 350,000円
表示登記 90,000円 90,000円
公租公課精算 50,000円 50,000円
収入印紙 10,000円 10,000円
仲介手数料 1,036,800円 0円
ローン手数料 108,000円 0円
保証料 577,080円 0円
事務手数料 32,400円 32,400円
火災保険料 300,000円 10,000円
収入印紙 20,000円 20,000円
合計 2,524,280円 562,400円
諸費用196万円減!


◆ポイント
1.仲介手数料を金0円にする
ゼロシステムズでは、殆どの新築建売住宅が買主側から仲介手数料を頂かないで契約が可能です。


2.ローン事務手数料を0円にする!
多くの不動産会社では、仲介手数料以外に「ローン取扱手数料」や「ローン代行料」などの名目で、金10万円前後の事務手数料を取っているので注意が必要です。ゼロシステムズでは、このような事務手数料など一切頂きません。


3.保証料を0円にする!
保証料を一括先払いから金利上乗せ型にして金0円にできます。但し、この場合、借入金利0.2%程度UPするしますので注意が必要です。

保証料を自己資金で捻出する事が出来る人は、保証料を前払いした方が最終的な総返済額が少なくなります。


4.火災保険料を安くする!
不動産会社が勧めてくる火災保険などは、不必要なオプションを含んでいる場合があるので注意が必要です。保険内容を見直し、10年一括払いから年払いにする事により、大幅に初期費用を削減する事が可能です。

ゼロシステムズで諸費用を節約すると
金利0.2%優遇と同等の効果が期待できます
仲介手数料無料と金利優遇が同等の効果
 金利0.2%の総支払額の差額

住宅ローンを利用しようとする多くの人が、0.01%でも低い金利の金融機関を選ぼうとします。

ゼロシステムズを利用して諸費用を節約することにより、金利0.2%と同等の効果を期待できます。



仲介手数料・諸費用節約・値引交渉とは?


仲介手数料無料になるか
お取扱無料判定フォーム
お取扱無料判定フォームとは?


精密な建物診断で

『アタリの建物』と『ハズレの建物』を見分ける

アーネストワンも住宅診断の実績豊富

◆あなたの購入予定物件の見極める


新築の建売住宅やリノベーション中古マンションは、職人の技術力やモラルにより『出来の良いアタリ』の建物と『出来の悪いハズレ』の建物が存在して品質にバラツキがあります。

ゼロシステムズでは、一般的なホームインスペクション(住宅診断)だけでなく、一級建築士などの専門家チームが非破壊検査や耐震診断を含めた精密な建物診断を実施します。

引渡しまでに合計4回の建物診断を実施しますので、物件に潜む隠れた瑕疵(欠陥)や問題点を予め発見できます。

◆精密な欠陥検査で購入時の不安を解消

一般的な住宅診断は、目視による住宅のコンディションを確認することが中心ですが、ゼロシステムズの建物診断では、一般的な住宅診断に加えて、赤外線建物診断などの非破壊検査や電磁波測定やホルムアルデヒド濃度測定などのシックハウス診断も実施します。

こんな建売住宅は買うな
著書『こんな建売住宅は買うな』幻冬舎出版

また、木造住宅で耐力壁や構造図などを入手できる物件であれば、新築・中古を問わずゼロシステムズで取り扱う全ての物件を対象に、一級建築士による耐震診断を行ない、耐震性の確認をしてから、契約することが出来ます。
※RC造・S造の耐震診断は出来ません。

精密な欠陥検査の
田中式建物診断とは?
赤外線建物診断 超音波クラック深度測定器 高性能鉄筋探査機
シュミットハンマー パワービルダーも住宅診断 パワービルダーも住宅診断
電磁波測定  ホルムアルデヒド測定 飯田グループホールディングス系も住宅診断
※X線(レントゲン)建物検査のみ、オプション検査項目です。
X建物検査の詳細は、田中住宅診断事務所サイトをご参照ください。

新築住宅の『アタリ』と『ハズレ』を見極める

新築一戸建やリノベーション中古マンションは、施工業者や職人の腕やモラルにより品質に大きく差がつき、品質の良い「アタリの建物」と品質の悪い「ハズレの建物」が存在します。

例えば、複数棟現場で1号棟は、品質に問題がないアタリの建物でも、2号棟は、品質が悪いハズレの建物ということもあります。

田中式建物診断では、このようなアタリとハズレの物件をご購入前に予め見極めることができます。

仲介手数料無料ゼロシステムズにて、ご契約したお客様に対しては、無料で精密な欠陥検査の『田中式建物診断』を実施しています。



精密な建物検査の
田中式建物診断とは?


仲介手数料無料になるか
お取扱無料判定フォーム
お取扱無料判定フォームとは?

◆関連記事

>>建物内覧の際のチェックポイント

>>住宅診断とは?

>>田中住宅診断事務所

>>中古マンションをご検討の方は専用サイトへ






確かな実績と知名度ある専門家チーム
建築士の住宅診断

◆確かな実績の知名度の専門家


ゼロシステムズでは、Yahoo!知恵袋専門家の田中勲を中心にスタッフ全員が、各分野で活躍する経験豊富な専門家です。

不動産の専門家・赤外線建物診断の専門家
建築検査の専門家・住宅ローンの専門家

確かな実績と知名度ある専門家たちが、あなたの住宅購入のお手伝いをいたします。

テレビ、ラジオ、雑誌などメディアへの出演・撮影協力・取材を通じて、欠陥住宅や不動産の問題を誰にでも分かり易く解説しています。

テレビ番組出演

◆フジテレビ
・番組名「バイキング」に出演
フジテレビ バイキング 出演
住宅Gメンとしてリフォーム詐欺ついて解説。


◆TBSテレビ
番組名「水曜日のダウンタウン」に出演
・番組名「林先生が驚く初耳学」に撮影協力
・番組名「なんで?なんで?」に出演
TBS なんで なんで なんで 出演 
住宅Gメン田中勲が再現ドラマ化されました。


◆テレビ朝日
・番組名『EXD44』に出演
・番組名『第3回有吉&三村 特番』に出演
三村 有吉 特番 出演


◆テレビ東京
・番組名「くだまき八兵衛X」に出演
・番組名「ワールドビジネスサテライト


◆J:COMテレビ
・番組名「ステキ+LIFE」にゲスト出演(計4回)
テレビ


著書・雑誌取材

週刊誌の取材記事
・東洋経済「郊外で進む戸建てデフレ」
・サンデー毎日「不動産を1000件売った男」
・週刊ダイヤモンド「住宅ローン審査のプロ集団」
雑誌取材サンデー毎日雑誌取材


◆著書
著書:こんな建売住宅は買うな
・「こんな建売住宅は買うな」幻冬舎出版

◆専門家登録

Yahoo!知恵袋専門家登録

不動産の専門家Profile登録




専門家スタッフ紹介

仲介手数料無料になるか
お取扱無料判定フォーム
お取扱無料判定フォームとは?





 
住宅ローンのことなら

お任せください
住宅ローン審査に強いゼロシステムズ

◆住宅ローン審査に強い専門家


『頭金0円なのでフルローンを組みたい・・・』
『諸費用も住宅ローンに組込みたい・・・』
『オプションも住宅ローンに組込みたい・・・』
『住宅ローン審査を通すコツは?』
『最も金利が低い住宅ローンは?』
『フラット35?ネット銀行?都市銀行?どこがいいの?』など、お気軽にご相談ください。

住宅ローン審査申込の実績3000件以上の経験豊富なファイナンシャルプランナーが、住宅ローンのあらゆる相談を承ります。

新生銀行の住宅ローン 三井住友銀行の住宅ローン
イオン銀行の住宅ローン みずほ銀行の住宅ローン
◆審査基準は、各金融機関で違う

基本的な『審査方法』は、どの金融機関でも同じですが『審査基準』は各金融機関で異なります。

例えば、お客様の「勤務先」「年収」「自己資金」「既存借入」の条件により「審査が通り易い金融機関」と「通り難い金融機関」があります。

私どもでは、多くの金融機関の審査基準を分析していますので、最も審査が通り易い金融機関をご提案することが出来ます。
住宅ローン審査での20項目の落とし穴
個人信用情報
この中で、いくつ心当たりがあるでしょうか?
1.過去7年以内に債務整理をした事がある
2.クレジットの返済日を遅れた事が度々ある
3.現在もキャシングの借入残債がある
4.運転免許証番号の最後一桁が4以上の数字
5.キャッシング枠のあるカードの保有
6.携帯電話を分割払いで購入している
7.自動車ローンの残債がある
8.雇用形態が契約社員、アルバイト、パート
9.自営業(自由業)で確定申告額が少ない
10.健康保険証が国民健康保険
11.保険証の資格取得日が勤続年数と異なる
12.勤務先が小規模又は社歴が3年未満
13.給与体系が時給や日給制である
14.給与体系が歩合制である
15.現在、産休中又は前後である
16.独身である
17.勤続年数1年未満
18.諸費用も住宅ローンに組み込みたい
19.高血圧や糖尿病などの持病がある
20.現在の居住年数が1年未満

◆上記の項目に心当たる節がある?


上記1~20について、1つでも心当たりがある方は、住宅ローン審査で不利な事情を抱えていることになります。

住宅ローン事前審査を申込みする際に、その該当する事柄について、ご自身で把握して金融機関に詳しく説明する必要があります。
住宅ローン事前審査のご相談承ります

上記1~20について、予め心当たりがある事項があれば、それぞれの対策をしてから審査申込みすることにより『承認』を得られる可能性が高くなります。

金融機関側に不利な事項を隠して申込みしても、審査で判ってしまいます。

金融機関側から「今回は、総合的な判断でお受け出来ません!」と否決になる可能性が御座います。

最近では、金融機関に不承認理由を尋ねても「総合的な判断で・・・」と明確な理由を教えて頂けなくなりました。

否決理由が判らないとなると否決を覆す事は困難です。

上記20項目に該当する方は、まずは「審査が通る金融機関」を見極めて、その中から、優遇金利や条件の良い金融機関の住宅ローンを選ぶ必要があります。

私どもでは、上記20項目の対策のアドバイスを行ない、お客様が承認を得るのにベストな状況で住宅ローン申込が出来るように致します。

また、都市銀行、ネット銀行、地方銀行、信用金庫、労働金庫、フラット35の様々な住宅ローン審査基準を分析して把握して、最も審査が通り易い金融機関を選定して、その中で有利な優遇金利などを提案します。

住宅ローンで心配な方は、是非、ゼロシステムズまでご相談ください。


>>銀行別の住宅ローン審査基準の特徴



住宅ローン審査・金利・諸費用ローンとは?


仲介手数料無料になるか
お取扱無料判定フォーム
お取扱無料判定フォームとは?




お客様の声とブログの紹介




お客様の声をご紹介します

実際にご利用いただいたお客様の掲示板と
具体記的な仲介手数料無料実績を紹介

お客様の掲示板










レビュー掲示板のお客様の声(1)
・物件種別:新築(飯田産業)
・仲介手数料:約112万円→金0円
・物件値下額:金100万円
・合計お得額:金212万円
・当社を知ったきっかけ:ネット検索
【お客様の書込みレビュー】
当初は、仲介手数料無料の不動産会社だと「サービスが簡素化されているのでは・・」と半信半疑でお問合せしましたが、全くそんな事がなく、心から安心して家を購入できました。
内覧の時も、丁寧な説明と契約を急かすような事が一切なく好印象でした。
田中様をはじめ皆様によろしくお伝えください。
本当にお世話になり有難う御座いました。
・・・他のお客様レビューも読む










レビュー掲示板のお客様の声(2)
・物件種別:新築(アーネストワン)
・仲介手数料:約87万円→金0円
・物件値下額:金80万円
・合計お得額:金167万円
・当社を知ったきっかけ:同僚から紹介
【お客様の書込みレビュー】
会社の仲間が去年ゼロシステムズさんでお世話になって、私も家を買う時は、絶対にお願いしようと思っていました。
私も妻も、心配性な性格ですが、ゼロシステムズさんの赤外線の建物診断で断熱材の問題を見つけて、きちんと売主に指摘して頂いたおかげで安心して引っ越し出来ました。
何度も物件に足を運んで下さった野方様と金子様にもよろしくお伝えください。
本当にありがとうございました。
・・・他のお客様レビューも読む











レビュー掲示板のお客様の声(3)
・物件種別:新築(タクトホーム)
・仲介手数料:約145万円→金0円
・物件値下額:金80万円
・合計お得額:金225万円
・当社を知ったきっかけ:著書購入
【お客様の書込みレビュー】
1年以上も家探しをしていて、多くの新築を見てきましたが、建売住宅の品質と営業マンへの不信感から購入に踏み切れませんでした。
そんな時に、本屋さんで田中先生の著書に出会って熟読させて頂きました。
ゼロシステムズに問合せして、他の不動産会社と全く違う、素晴らしいチームワークの会社だと感じました。
おかげさまで安心して家を購入できました。
スタッフ皆様によろしくお伝えください。
心より御礼申し上げます。
・・・他のお客様レビューも読む











レビュー掲示板のお客様の声(4)
・物件種別:新築(一建設)
・仲介手数料:約94万円→金0円
・物件値下額:金50万円
・合計お得額:金144万円
・当社を知ったきっかけ:ネット検索
【お客様の書込みレビュー】
他の不動産会社で申し込んだ住宅ローン事前審査が断られて、ゼロシステムズさんには、藁にもすがるような気持ちで相談しました。
どうしたら住宅ローン審査が通るかを海老原様には真剣に相談にのって頂き、ただ単に審査を通すだけでなく有利な金利の住宅ローンまで提案して頂けて本当によかったです。
ありがとうございました。
・・・他のお客様レビューも読む







あまりオープンに出来ない欠陥事例も・・・

日々の建物診断の業務で発見した欠陥や
お役に立つ情報をブログに綴ってます

ブ ロ グ







仲介手数料無料と住宅診断の流れ
仲介手数料無料になるか簡単判定





仲介手数料無料になるか簡単判定



気になる物件のURLをコピーして貼るだけ

スーモ、アットホーム、Yahoo不動産などで気になる物件があれば、『お取扱い無料判定フォーム』に物件掲載サイトのURL貼付けて送信するだけで、最短30分で仲介手数料無料でお取扱い出来るかを判定します。

営業連絡など一切ありませんのでご安心ください。

>お取扱い無料判定フォームについて

東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、群馬、栃木、福島、静岡
早割会員登録
仲介手数料無料になるか簡単判定
内覧の予約
メンバー限定ブログ記事
優先案内予約
住宅ローン無料相談
DVDプレゼント
 
仲介手数料無料になるか
最短30分で判定
個人情報の入力不要
ニックネームでもOK!
お取扱い判定で
仲介手数料無料で
お取扱い可能な場合は
内覧検査予約
 
《所 属 団 体》

一般財団法人:日本非破壊検査協会
一般財団法人:日本電磁波協会
一般財団法人:住宅金融普及協会
一般社団法人:街と暮らし環境再生機構
公益社団法人:日本建築士連合会
公益社団法人:全国宅地建物取引業協会
NPO法人:日本ホームインスペクターズ協会
NPO法人:日本耐震防災事業団
NPO法人:日本FP協会
国交省指定:瑕疵担保責任保険ハウスジーメン

 


著書『こんな建売住宅は買うな』幻冬舎出版




仲介手数料ゼロシステムズ運営会社
国土交大臣(1)第8787号
レジデンシャル不動産法人株式会社
田中住宅診断事務所
埼玉本社:埼玉県北本市北本1-117 レジデンシャル本社ビル3F
東京支店:東京都港区六本木6-2-31 六本木ヒルズNorthTower17F
一級建築士事務所:株式会社タマプランニング 
お知らせ・更新情報
07月13日:物件の内覧に適した日とは?
07月01日:私の著書Amazonランキング5位に




<目次>
会社概要
専門家スタッフ紹介
テレビ・ラジオ・書籍・取材実績
レギュラーFMラジオ番組
ブログ
お客様レビュー掲示板
ご利用の流れ
FAQ
仲介手数料無料の説明
建物診断・非破壊検査・耐震診断の説明
住宅ローン審査の説明
リノベーション中古マンション専用サイト
Copyright(C) Residential Estate Corporation.All Right Reserved