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確かな 
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著書『こんな建売住宅は買うな』や豊富なテレビ・ラジオ取材実績
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『初めてで不安』『他の不動産会社で不信感』という方に最適
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『欠陥住宅や粗悪物件を絶対に買いたくない』という方に最適
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仲介手数料無料、値引交渉、などのノウハウで諸費用を節約

■ゼロシステムズのメニュー

仲介手数料無料の仕組み

特徴と仲介手数料無料の仕組み

今、貴方が検討している物件が仲介手数料無料になるかもしれません。新築一戸建を検討している方には必見。

建物診断を実施

お引渡までに建物診断を合計4回実施

①内覧時~②契約前~③引渡前~④引渡直前のタイミングで建物診断と耐震診断の専門家がチェックします。


仲介手数料無料でもよくあるQ&A

『仲介手数料無料の他に費用がかからないの?』など良くある質問をQ&A方式て回答。


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■関連ラジオ番組

第155回放送『ゼロシステムズの特徴』
今さらですが!?ゼロシステムズの特徴と流れについて番組で解説しました。

第163回放送『ゼロシステムズ利用方法』
番組開始15分50秒~ゼロシステムズの利用方法について番組で解説してます。

レギュラー番組
- 最新の放送分 -
番組名:不動産先生!田中の教えて不動産の知恵袋
FM76.7MHZにて毎週木曜日PM6:20~放送中!




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確 か な 『 実 績 』 と 『 知 名 度 』
確かな実績と知名度の専門家チームのご紹介
ゼロシステムズ立上げの原点とは
『友人や親戚への対応と同様に・・・』

代表 田中勲

仲介手数料無料であっても責任ある仕事がしたいので代表の私を含めた有資格者の専門家がお客様全員の対応いたします。

《所 属 団 体》
一般財団法人:日本非破壊検査協会
一般財団法人:日本電磁波協会
一般財団法人:住宅金融普及協会
一般社団法人:街と暮らし環境再生機構
公益社団法人:日本建築士連合会
公益社団法人:全国宅地建物取引業協会
NPO法人:日本ホームインスペクターズ協会
NPO法人:日本耐震防災事業団
NPO法人:日本FP協会
国交省指定:瑕疵担保責任保険ハウスジーメン
4名の『住宅Gメン』チームがあたなをサポート
《専 門 家 ス タ ッ フ》
不動産全般の専門家
◆氏名:田中 勲
◆不動産売買実績
1000件以上
著書「こんな建売住宅は買うな」

◆資格
・宅地建物取引士
・ホームインスペクター(住宅診断士)
・木造住宅耐震診断士
・二級電磁波測定士
・赤外線建物診断アドバイザー
・既存住宅アドバイザー
・住宅ローンアドバイザー
・ファイナンシャルプランナー
《専 門 家 ス タ ッ フ》
住宅診断の専門家 ◆専門分野:建築検査
◆氏名:金子孝雄
◆建築設計実績
1000件以上

◆資格
・一級建築士
・一級施工管理技士
・宅地建物取引士
《専 門 家 ス タ ッ フ》
赤外線建物診断の専門家 ◆専門分野:非破壊検査
◆氏名:野方 実
◆非破壊検査実績
1000件以上

◆資格
・赤外線建物診断技能士
・宅地建物取引士
・二級電磁波測定士
・木造住宅耐震診断士
・既存住宅アドバイザー
・ファイナンシャルプランナー
《専 門 家 ス タ ッ フ》
住宅ローン審査の専門家 ◆専門分野:住宅ローン審査
◆氏名:海老原永二
◆住宅ローン申請実績
2500件以上

◆資格
・宅地建物取引士
・マンション管理士
・管理業務主任者
・ファイナンシャルプランナー
◆独自開発サイト
・住宅ローン審査スコア診断サイト
>会社概要と専門家紹介の詳細
 








『諸費用の節約術』と『値下交渉術』

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■諸費用と値下交渉についての解説

諸費用節約のテクニック

諸費用を大幅に安くするテクニック

諸費用約280万円が約50万円に大幅ダウン。仲介手数料無料だけじゃなく諸費用も全体的に大幅ダウンできます。


値下交渉のコツ

値下交渉のコツと注意点

値下交渉にもコツがあります。特にパワービルダー系の新築では、売主が自ら値下するタイミングの見極めも大切。


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■関連ラジオ番組

第127回放送『不動産の値下交渉のコツ』
皆様からご質問が多い不動産の値下交渉のコツについて番組で解説しました。

第154回放送『諸費用の節約術について』
皆様からご質問が多い諸費用の節約術について番組で解説しました。

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テレビ・ラジオ取材実績と著書のご紹介

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  ■著書
 著書の紹介

■取材実績・レギュラーFMラジオ番組
取材実績

テレビ・ラジオ・雑誌の取材・出演

建物診断や不動産取り引きの専門家としてテレビ、ラジオ、雑誌などのマスメディアから取材依頼を頂いております。


FMラジオ番組レギュラー毎週出演中

番組名『不動産せんせい田中の教えて不動産の知恵袋!』FM76.7MHZにて毎週木曜日PM6:20~放送中!


オリジナルDVD作品

建物診断ができるDVD発売中

このDVDを観れば、建売住宅を内覧する時のチェックポイントや建物診断ができるようになります。


水平くんアプリ

無料Androidアプリ『水平くん』

スマートフォンで水平や垂直が測れるようになるオリジナルAndroidアプリを開発しました。


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『欠陥住宅の事例』と『田中式建物診断』

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■専門家の住宅診断・非破壊検査・耐震診断

仲介手数料無料でも本格的な建物診断を実施
一級建築士が最先端機器本格的な建物診断と耐震診断を実施
パワービルダー(アーネストワン、一建設、東栄住宅、飯田産業、タクトホーム、アイディホーム)の住宅診断実績多数
仲介手数料無料でも本格的な建物診断
電磁波測定 ホルムアルデヒド測定 超音波クラック深度測定器
赤外線建物診断 シュミットハンマー 高性能鉄筋探査機
 
※X線(レントゲン)建物検査のみ、オプション検査項目です。X建物検査の詳細は、田中住宅診断事務所のサイトをご参照ください。
 
 新築のアタリとハズレを見極める

ゼロシステムズは、仲介手数料が無料でも専門家で構成される『住宅Gメン』チームが最先端機器を使用して建物診断を実施いたします。

新築一戸建は、施工業者や職人の腕やモラルにより品質に大きく差がつき、品質の良い「アタリの建物」と品質の悪い「ハズレの建物」が存在します。

例えば、複数棟現場で1号棟は、品質に問題がないアタリの建物でも、2号棟は、品質が悪いハズレの建物ということもあります。
>続きを読む




仲介手数料無料でも本格的な田中式建物診断で欠陥住宅の購入を防ぎます

本格的な田中式建物診断を無料で実施

仲介手数料無料でも本格的な住宅診断を実施。
非破壊検査や耐震診断も無料で実施しています

耐震診断

新築一戸建の耐震強度と耐震診断

新築の建売住宅であっても、耐震診断も必ず実施。
特にビルトインガレージの3階建てであれば必須

建物診断を実施

お引渡までに建物診断を合計4回実施

①内覧時②契約前③引渡前④引渡直前のタイミングで合計4回の住宅診断で建売住宅購入も安心。

未完成(建築中)現場を契約するリスク
未完成現場を契約するリスクと問題点。ゼロシステムズの未完成現場ご契約サポートプログラムのご紹介。

赤外線サーモグラフィー

赤外線建物診断と非破壊検査の有効性

新築住宅でも目に見えない壁の中の雨水侵入や断熱材施工不良などを非破壊検査で発見できます。

田中式建物診断

建物診断の実例記録

今まで住宅診断の時に発見した建売住宅の不具合例をブログから抜粋してご紹介。

建築業者及び売主業者さまへ

私どもでは『欠陥や瑕疵がない』と見極められた物件に限り、不動産購入申込書(買付証明書)の提出をしております。

田中式建物診断

100項目を超える田中式建物診断

新たな不具合を発見したら、すぐに住宅診断項目にアップデートを行ない、田中式建物診断は、常に進化しています。

田中住宅診断事務所

建物診断のみのご依頼や更に高度な非破壊検査をご希望の方は、田中住宅診断事務所サイトをご参照ください。

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■関連ラジオ番組

第102回放送『建物の見極めポイント』
皆様からのご質問が多い建物の見極めのポイントについて番組で解説しました。

第99回放送『非破壊検査とは?』
建物診断で重要な非破壊検査について番組で解説しました。

第86回放送『建売住宅の不具合事例』
皆様からのご質問が多い建物の見極めのポイントについて番組で解説しました。

第157回放送『建築確認と耐震問題』
皆様からのご質問が多い建築確認や耐震について番組で解説しました。

第158回放送『未完成の契約について』
番組開始7分00秒~未完成の新築物件を契約するメリットとデメリットを解説。

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『建売住宅』の実態と注意点

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■新築の建売住宅購入の注意点


新築3階建やパワービルダー系の建売住宅
『パワービルダー(アーネストワン、一建設、東栄住宅、飯田産業、タクトホーム、アイディホーム、ホークワン)の新築の建売住宅は大丈夫?』や
『新築3階建のビルトインガレージの耐震は大丈夫』など多くの質問をいただきます。ここで詳しく解説いたします。。
アーネストワン アーネストワン 一建設
仲介手数料無料と建物診断のお取扱い実績(順不同)
アーネストワン
一建設
三栄建築設計
タクエー
アイディホーム
飯田産業
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桧家住宅
タクトホーム
東栄住宅
ビルトホーム
アサカワホーム
三建アーキテクト
ホークワン
アスティーク
パワービルダー

■新築の建売住宅
パワービルダー系の建売住宅

パワービルダー系の新築の問題点と実態

パワービルダー(アーネストワン、一建設、飯田産業、東栄住宅、タクトホーム、アイディホーム)などの特徴や注意点などを解説

ビルトインガレージの耐震診断

新築3階建の狭小住宅の問題点の実態

都心部に多いビルトインガレージ3階建の新築の耐震強度の注意点や狭小住宅の注意点などを詳しく解説

欠陥住宅モデルルーム

欠陥住宅モデル棟で建物診断を研究

本社ビル内に欠陥住宅を再現したモデルハウスを建築して住宅診断の手法の研究を行なっています。 

欠陥住宅

新築の床下断熱材の欠損発見!

田中式建物診断で床下断熱材の欠損を発見。具体例をあげながら新築の建売住宅のチェックポイントを解説

欠陥住宅

新築の基礎剥離を発見!(会員専用)

打診棒で新築の建売住宅の基礎のモルタル剥離を発見。メンバー限定記事は、早割会員登録した方のみ閲覧できます

建物診断

玄関で判る大工の腕の見極め方

玄関に入って靴を脱ぐ前にでも気が付く、腕の良い大工と雑な大工の見極め方を具体例をあげて解説

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建物診断のみのご依頼や更に高度な非破壊検査をご希望の方は、田中住宅診断事務所サイトをご参照ください。

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■関連ラジオ番組

第156回放送『パワービルダーとは?』
パワービルダーについて番組で解説しました。※注:飯田グループが経営統合前の番組

第162回放送『建売の瑕疵の種類』
新築の建売住宅で見つかる瑕疵(欠陥)について解説しました。

第55回放送『建売住宅についてないもの』
建売住宅についていないもの・・・だけど必要なもの。について番組で解説しました。

第95回放送『都心の狭小住宅について』
都心の狭小住宅の特徴と注意点について番組で解説しました。

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住宅ローン審査のコツやポイント

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■住宅ローン審査に強いゼロシステムズ

田中式建物診断
住宅ローン事前審査シミュレート
金融機関ごとに異なる『審査基準』をもとにWEB上で住宅ローン事前審査シミュレートができるサイトを開発しました。

住宅ローン事前審査
住宅ローン審査で否決されないコツ
住宅ローン審査で否決されやすい20項目の事例を具体例をあげて解説。住宅ローン審査で悩んだ場合は、必読です。

住宅ローン審査
年収別の住宅ローン借入限度額
『私は、いくらまで住宅ローンを借りられるのか?』という素朴な疑問に回答。

『オーバーローン』で住宅ローンを組む
『諸費用』も住宅ローンに組込む『オーバーローン』についてのコツや注意点を解説。

住宅ローン事前審査
住宅ローン事前審査を申込むタイミング
住宅ローン事前審査を申込むタイミングは、いつが良いでしょうか?その理由を含めて詳しく解説しています。

住宅ローン審査落ち
過去の借金滞納と住宅ローン審査の関係
住宅ローン審査では、個人信用情報が最も大切な審査事項の一つです。個人信用情報センター(CIC)とについても詳しく解説。

住宅ローン審査
優遇金利を選ぶ注意点 
変動金利、一部固定金利、全期間固定金利、ミックスプラン、フラット35など様々な金融機関と金利の選び方を詳しく解説

住宅ローン審査落ち
このような事例でも承認されました
頭金0円、勤続年数、産休中、契約社員、色々な理由で住宅ローン審査が難しい場合も、経験とノウハウでで承認へと導きます。

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■関連ラジオ番組

第114回放送『住宅ローン審査否決回避』
皆様からご質問が多い住宅ローンについて番組で解説しました。

第150回放送『住宅ローンの種類』
皆様からご質問が多い住宅ローンについて番組で週替わりで解説しました。

第151回放送『年収別の借入限度額』
皆様からご質問が多い住宅ローンについて番組で週替わりで解説しました。

第152回放送『住宅ローン金利について』
皆様からご質問が多い住宅ローンについて番組で週替わりで解説しました。

第153回放送『住宅ローン審査について』
皆様からご質問が多い住宅ローンについて番組で週替わりで解説しました。

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